Haus kaufen in Cavtat, Dubrovacko-Neretvanska Zupanija

Luxuriöse Villa mit Pool, 220 m2, Cavtat Luxuriöse und profitable Villa mit einem gut etablierten Vermietungsgeschäft wurde nach höchsten Standards gebaut. Die Nettonutzfläche der Villa beträgt 220 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen. Als Gebäude besteht es aus drei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Apartments mit einem Schlafzimmer, während sich im zweiten Stock ein Studio-Apartment befindet. Die Erdgeschosswohnung von 45 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse von 15 m2. Die Wohnung im ersten Stock von 45 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse von 14 m2. Die Wohnung im zweiten Stock von 35 m2 besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon, der zur Terrasse von 20 m2 führt. In einem separaten Teil des Erdgeschosses gibt es eine Waschküche und einen Maschinenraum mit separatem Eingang. Es ist hochtechnologisch ausgestattet mit Videoüberwachung, SATV-System, Alarmanlage, Feuermelder und optischem Internet. Die Villa benötigt aufgrund der eingebauten Inverter-Klimaanlage und solarbeheiztem Sanitärwasser nur minimale Strom- und Wasserkosten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 333 m2. In einem umzäunten Garten, der Privatsphäre und absolute Diskretion gewährleistet, befindet sich ein 20 m² großer Pool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Darüber hinaus gibt es im gesamten Hof eine großzügige Sonnenterrasse mit einer Fläche von etwa 100 m², die eine seltene Gelegenheit bietet, Privatsphäre in der Umgebung zu genießen. Im Hof ist eine Bewässerungsanlage installiert. Vor der Villa befinden sich 4 Parkplätze, die videoüberwacht sind. Die Villa ist rollstuhlgerecht und kann mit geringfügigen Änderungen vollständig für Menschen mit Behinderungen angepasst werden. Die Villa bietet aufgrund der gut etablierten Arbeiten und der Belegung von April bis November eine hervorragende Kapitalrendite. Entfernung vom Busbahnhof 100 Meter, Entfernung vom Zentrum und Strand 15 Minuten zu Fuß, nach Dubrovnik 20 km, zum Flughafen 4 km, zum Zentrum von Cavtat 1 km. Cavtat ist außergewöhnlich Ort an der Adria, eine alte Stadt auf dem Hügel der bewaldeten Halbinsel Rat, mit neuen Siedlungen entlang der Küste, umgeben von mediterraner Vegetation mit immergrünen Kiefern und Zypressen. Mehr als 7 km flache Küste, klares Meer, Sandstrände und Buchten sowie wunderschöne neue Hotels der gehobenen und luxuriösen Kategorie haben Cavtat zu einem der gefragtesten und meistbesuchten Touristenziele in der Region Dubrovnik gemacht. Virtueller Rundgang:https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBeTYjTEg/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true Virtueller Nachtspaziergang:https://Opereta-d-o-o. vr-360-tour.com/e/AsgBezQvEgo/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true&intro_mouse_icon=false I20923 Ulica Silvija Strahimira Kranjčevića