Haus kaufen in Les Cavailles, Neu-Aquitanien

Bas Floirac. Entrez par le portail électrique pour découvrir un grand jardin avec ses arbres exotiques vous faisant complétement oublier la ville. Sur votre gauche se situe un garage de plus de 34m² indépendant de la maison, servant de lieu de stockage et pouvant être réhabiliter selon votre besoin. Vous pouvez également stationner trois voitures sur le devant de la parcelle. En vous avançant, vous apercevrez une façade en pierre qui saura vous rappellera les échoppes bordelaises. L’intérieur de la maison est constitué en rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante et traversante de plus de 20m² avec une buanderie attenante. Sur votre gauche se trouve salon/salle à manger de plus de 40m² avec sa cheminée ancienne et ses hauteurs sous plafonds et exposé plein ouest. Une chambre, une salle de bain avec douche et Spa refaite à neuf ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. L’étage quant à lui à été dédié à l’espace nuit, avec une mezzanine desservant un bureau mansardé, 2 chambres avec climatisation et une deuxième salle d’eau avec toilette. Idéalement située en bas des coteaux de Floirac, à 15 minutes en transports de la place Stalingrad, à 500m des écoles maternelle et primaire Jean Jaurès et du collège Nelson Mandela ainsi que du supermarché Lidl et des commerces de proximité. Pour les sportifs vous trouverez le stade Jean-Raymond Guyon et le parc des étangs à 10 min à pied ou le Gymnase Yves Manoir en traversant la rue. Arrêt de bus de la ligne 16 située à 100m de la maison. Vous l’aurez compris la situation géographique de la maison est idéale pour toute la famille. Pour découvrir l’extérieur de cette parcelle de plus de 935m² donnant sur les coteaux ainsi que les terrasses aménagés. Appelez moi afin que nous puissions organiser une visite. Huisserie en double vitrage PVC. Isolation de la toiture refaite. Chauffage au gaz. Exposition Est/Ouest Les diagnostics ont été effectués La Taxe foncière est de 2500€ annuel. A visiter sans tarder. Mandat de vente n°55 Prix de vente : 522 500 euros, soit 4.5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden]