Haus kaufen in Portoferraio, Toskana

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Portoferraio (LI) in der Ortschaft Consumella und besteht aus einer einzelnen Villa von ca. 730 Quadratmetern mit Garten, Grundstück, Swimmingpool und Garagen. Kürzlich wurden dort die verfügbaren Parkplätze erweitert und ein Bereich geschaffen, der als privater Hubschrauberlandeplatz genutzt werden kann. Abschließend wird die Nähe zum Nervenzentrum der Insel Elba hervorgehoben. Die Grundstücke liegen in der hügeligen Gegend nahe der Stadt Portoferraio in Panoramalage am gleichnamigen Golf. Die Immobilieneinheiten sind über eine etwa 200 Meter lange asphaltierte Privatstraße mit Anschluss an das Hauptstraßennetz erreichbar. Das Anwesen ist mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton errichtet und besteht aus zwei oberirdischen Etagen und einem Keller. Das Dach besteht aus Ziegeln und Zement und ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fassaden bestehen aus verputztem und bemaltem Mauerwerk. Der dem Gebäude am nächsten gelegene Bereich erstreckt sich über zwei Ebenen, die im Erdgeschoss durch eine Stützmauer aus Stein getrennt sind. Dieser Bereich ist gepflastert und beherbergt ein rundes Schwimmbad mit einem Fassungsvermögen von etwa 80/85.000 Litern, gemauerte Blumenkästen, einen Grillplatz usw Holzofen. Auf der zweiten Ebene, die mit der ersten Etage korrespondiert, gibt es einen unbefestigten Bereich, der als Garten genutzt wird und in dem kürzlich Platz für den Hubschrauberlandeplatz geschaffen wurde. Die restlichen Teile des dazugehörigen Gebiets blieben grün mit spontanen Oliven- und Kiefernbäumen. Die private Zufahrtsstraße führt zunächst zu den Parkplätzen (5/6) und dann in den Keller, wo sich eine große Veranda befindet, die auch als überdachter Parkplatz genutzt werden kann, und zu den beiden Garagen. Außerhalb der Villa gibt es zwei weitere private Parkplätze. Das Untergeschoss besteht aus einem Eingang, einem Keller mit Fenstern zum Graben, zwei Garagen, einem Badezimmer und einem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Eingangsraum, ein Flur, eine Waschküche, eine Treppe zur oberen Ebene, eine Küche, eine Speisekammer, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Andererseits sind ein Badezimmer und ein Abstellraum für den Pool von außen in der Nähe des Pools zugänglich. Die erste Etage besteht aus einem großen Flur und drei Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad. Es gibt drei nutzbare Brunnenterrassen. Das Anwesen verfügt über ein autonomes LPG-Heizsystem mit einem großen unterirdischen Tank im relevanten Bereich und leistungsstarken Strahlungselementen. In jedem Wohnzimmer gibt es außerdem eine interne Klimaanlage (Split), die auch als Wärmepumpe fungiert. Das Gebäude ist mit Tanks zur Ansammlung von Wasserreserven ausgestattet, die in 6 Tanks unterteilt sind, die zum Sammeln (einschließlich Regenwasser) von insgesamt etwa 50.000 Litern dienen. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Villa ist mit einem fortschrittlichen Einbruchschutzsystem mit Fernvideoüberwachung, einem Wi-Fi-System auf einer privaten Funkbrücke und einem zentralisierten Digital-/Satelliten-TV-System ausgestattet.