Haus kaufen in Perugia, Umbrien

Abbadiola liegt 12 km von Perugia entfernt, nicht weit von einem Dorf im Süden Umbriens entfernt. Es handelt sich um ein Anwesen bestehend aus 2 Wohngebäuden antiken Ursprungs, sowie einem Nebengebäude und einem ca. 1.100 qm großen Privatgarten, komplett eingezäunt. Das Hauptgebäude ist ein Teil eines Herrenhauses auf 3 Ebenen (plus Dachgeschoss). Stock), mit einer Stein- und Ziegelfassade (das oberste Stockwerk ist verputzt). Im Jahr 2000 komplett renoviert, Beschichtungen, Einbauten und Elektroanlage gemäß der 2022 geltenden „Ecobonus“-Gesetzgebung überarbeitet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Doppelwohnzimmer mit Kamin (ca. 30 Quadratmeter), Esszimmer, Küche, Waschküche / Speisekammer und Badezimmer; Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie ein Arbeits- / Schlafzimmer und eine große Panoramaterrasse von 35 Quadratmetern. Auf der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer; im dachgeschoss befinden sich dachböden mit einer maximalen höhe von 2,70 m und einer minimalen höhe von 1,15 m, derzeit unausgebaut. Das zweite Gebäude ist ein altes Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, das 2003/04 renoviert wurde und Folgendes umfasst: im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer; im ersten Stock 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flurbereich, in dem auch ein Mezzanin geschaffen wurde. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein ca. 50 qm großer Anbau, der eine geräumige Garage, einen Abstellraum und einen Holzschuppen umfasst. Der Garten, der entweder durch ein elektrisches Einfahrtstor oder durch ein separates Fußgängertor zugänglich ist, ist als Rasen gehalten, mit einigen Oliven- und Obstbäumen. Dienstprogramme Alle Anschlüsse (Verkabelung, Sanitär, Heizung) entsprechen den Vorschriften. TV-Sat vorhanden. Anschluss an Leitungswasser. Heizung mit Heizkörpern, die an einen unabhängigen Erdgaskessel angeschlossen sind. Instandhaltungszustand Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Nutzung und Nutzungsmöglichkeiten Ideal als Zuhause für eine große Familie und / oder ein kleines Unternehmen. Lage Abbadiola liegt in einer ruhigen und panoramischen Umgebung inmitten der angenehmen Landschaft und der sanften Hügel von Umbrien, in einer privaten und nicht isolierten Umgebung, nicht weit von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt (weniger als 1 km). Perugia ist 12 km entfernt und wird auch von Stadtbussen angefahren. Die Ausfahrt E45 ist 5 km vom Bauernhaus entfernt. Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer der auf der Karte markierte GPS-Punkt nur ungefähr ist. Bitte kontaktieren Sie uns für genaue Informationen zu dieser Immobilie oder anderen in unserer umfangreichen Datenbank. Grundbuchdetails Bei jeder erworbenen Immobilie führt die Great Estate Group eine technische Due Diligence durch durch den Techniker des Verkäufers, der es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Der Kunde kann diese Due Diligence zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangen. Eigentumsdaten und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Das Eigentum ist registrierte einzelne Privatpersonen.