Haus kaufen in Campiglia Marittima, Toskana

Suchen Sie eine prestigeträchtige Immobilie, eingebettet in die Ruhe des Waldes und gleichzeitig am Meer? Wir haben die richtige Immobilie für Sie, Podere „Le Sughere“! Das wunderschöne mittelalterliche Dorf Campiglia Marittima liegt nur 800 Meter vom Grundstück entfernt und ist über einen Privatweg über das drei Hektar große Privatgrundstück zu Fuß erreichbar. Die herrlichen Strände von San Vincenzo und der Golf von Baratti sind nur 5 Autominuten entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden: der Hauptvilla und zwei Nebengebäuden sowie drei Hektar Privatgrundstück, das hauptsächlich aus der seltenen Korkpflanze besteht; ein großer Eckpool, zwei Garagen und ein privater überdachter Parkplatz. Die Hauptvilla wurde in den 1990er Jahren komplett umgebaut und von einer Privatvilla in ein aktives Bauernhaus für internationale Gäste umgewandelt. In den 2000er Jahren wurden zwei Dependancen und ein Pool gebaut. Tatsächlich besteht das gesamte Anwesen aus 10 Wohnungen, die an Touristen vermietet werden. Podere „Le Sughere“ kann für diejenigen geeignet sein, die das derzeitige touristische Beherbergungsgeschäft weiterführen möchten, oder für diejenigen, die beabsichtigen, eine prestigeträchtige Villa zur privaten Nutzung zu besitzen. Versorgungsunternehmen Qualität des Wassersystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität der Heizungsanlage: Baujahr über 20 und weniger als 30 Jahre. Qualität des Kühlsystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität der Kanalisation: Bauzeit über 20 und weniger als 30 Jahre. Instandhaltungszustand Allgemeine Bausicherheit: Tragwerke seit über 20 Jahren komplett saniert und weniger als 30 Jahre. Energiesparstufe: Bienenkategorie „g“. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausreichend. Interner Veredelungsgrad: ausreichend. Übereinstimmung der Oberflächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Oberfläche des Grundstücks: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: ausgezeichnet. Grad der Außenveredelung: ausreichend. Baujahr: 1970. Jahr der letzten Renovierung: 1990. Nutzung und mögliche Nutzungen Das Anwesen bestand ursprünglich nur aus der Hauptvilla. Später wurde es in Wohnungen aufgeteilt und die beiden Nebengebäude gebaut. Der derzeitige Eigentümer nutzt die Immobilie als Unterkunft, auch wenn eine Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands möglich ist. Laut Kataster besteht die aktuelle Immobilie aus 10 verschiedenen Wohnimmobilieneinheiten, die auch einzeln verkauft werden können, da es sich um zivile Wohnungen handelt. Lage Entfernung vom Meer : 5 km Entfernung von Pisa: 80 km Entfernung von Florenz: 110 km Grundbuchdetails Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence-Prüfung für jede durch die Great Estate erworbene Immobilie durch Techniker des Verkäufers, der es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Eigentumsangaben und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Die Immobilie steht im Namen von a natürliche Person(en) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).