Haus kaufen in Trisobbio, Piemont

Dieses Anwesen besteht aus einem antiken Bauernhaus mit zwei separaten Wohnungen, die restauriert werden sollen und jeweils aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für die erste Wohnung und einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer für die erste Wohnung bestehen zweite Wohnung. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Raum, der als Restaurant genutzt wird und Platz für 74 Personen bietet, sowie eine professionelle Küche mit Geräten. Angrenzend an das Restaurant befinden sich zwei Schuppen, einer für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und Maschinen und der andere für die Weinherstellung und Abfüllung, der einen großen Kühlraum und Keller mit Ziegelgewölben und eine Höhle für den Reifungsprozess umfasst. Zu diesem Anwesen gehört auch ein Stall mit vier Ställen für Pferde sowie ein Zuchtbereich für Ziegen/Schafe oder 12 Pferde. Versorgungsleistungen Versorgungsleistungen: städtisches Aquädukt, zwei Anlagen mit jeweils 20 kW Solarpaneelen, von denen eines ausschließlich zum Verkauf steht und das andere zur Nutzung/Verkauf, Gasheizung mit LPG-Donut, Klimaanlage im Restaurantbereich, Strom (dreiphasig), kommunales Abwasser, 3 Quellwasser Brunnen. Instandhaltungszustand Allgemeine Bausicherheit: Tragwerke vor 10 bis 20 Jahren komplett saniert. Energiesparstufe: Bienenkategorie „g“. Übereinstimmung der Oberflächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Oberfläche des Grundstücks: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume/Innenaufteilung: gut. Grad der Außenveredelung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: gut. Interner Abschluss: gut. Innenausstattung: Sicherheitstür, Behindertenservice, Fliesenböden, Terrakottaböden, mehrere Eingänge, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche. Außenrahmen: Doppelglas/Holz. TV-Anlage, Internet, Telefon: Single-TV-Anlage. Baujahr: 1900. Jahr der letzten Renovierung: 2006. Nutzung und mögliche Nutzungen Bauernhof-Weingut mit der Möglichkeit, einen Agriturismo und/oder eine Beherbergungsanlage zu errichten. Lage „La Tenuta del Lago“ liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen Monferrato und Appennino Ligure. Grundbuchdetails Das Team von Great Estate führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die Stadt im Detail zu kennen und Katasterlage der Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. Eigentumsangaben und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Diese Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person ausgestellt /s und der Verkauf unterliegen der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von der Privatperson).