Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Alia, Sizilien

Diese Villa, die derzeit als Ferienhaus genutzt wird, liegt mitten im Grünen, weniger als 1 km von der Stadt Alia und etwa 30 km vom Meer entfernt. Die Villa, auf 2 Ebenen, setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss, großes Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin (verbunden mit den Heizkörpern), mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit 50 Restaurantplätzen und Außenbereich mit mehr als 100 Plätzen, Badezimmer für Behinderte, 2 Badezimmer für Frauen und 2 Badezimmer für Männer, professionelle Restaurantküche mit Badezimmer für das Personal und Non-Stop-Holzofen der neuesten Generation, 2 Serviceräume, Lager, Waschküche, große Garage von 50 m² und geschlossener Parkplatz im Freien Bereich und Spielgarten; Veranlagung für Fahrstuhl; Im ersten Stock befinden sich 2 große Apartments (eines mit 75 m² und eines mit 90 m²), beide mit überdachter und nicht überdachter Panoramaterrasse, und 4 Mini-Apartments (von 30 bis 45 m²) mit Bad und internem/externem Zugang. Das Anwesen ist mit 2 Brunnen, Solarthermie (Produktion von 860 l Warmwasser) und einem LPG-Heizsystem mit Außentank ausgestattet. Das umliegende Land umfasst eine Fläche von etwa 10.000 m² mit 500 Weinbergen, 170 Olivenbäumen, Obstgärten, Palmen und mehreren Pflanzen und Blumen. Instandhaltungszustand Das 1981 fertig gestellte Gebäude befindet sich dank der regelmäßigen Instandhaltungsarbeiten in gutem Zustand. Energieklasse: D. Das interne Layout ist gut rationalisiert und die Verarbeitung ist gut. Das Anwesen verfügt über Sicherheitstür, Dienstleistungen für Behinderte, Fliesenböden, Badezimmer mit Dusche, Zertifizierung für architektonische Barrierefreiheit, Aluminiumfensterläden und doppelt verglaste Innentür. Die Außenfassaden sind verputzt („Terranova Li Vigni“-Stil) und in ausgezeichnetem Zustand. Die Außenbereiche sind mit Tresen und überdachten Veranden gut ausgestattet. Der Garten ist sehr gut gepflegt, mit Rändern, mehreren Sorten von aromatischen Pflanzen, Bäumen und Blumen. Nutzung und mögliche Nutzungen In Anbetracht seiner Eigenschaften, seiner Struktur und seiner Lage, Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Agriturismo, Bed&Breakfast oder Residenz für ältere Menschen. Lage Das Anwesen befindet sich in der Provinz Palermo in der Gemeinde Alia mit 4.200 Einwohnern Bewohner. Der Name „Alia“ leitet sich von einem arabischen Wort ab, das entsprechend seiner Lage (734 m ü. M.) „hoch“, erhaben bedeutet. Die Stadt wurde auf den Ruinen eines antiken Bauernhauses erbaut, das von den Arabern während ihrer Herrschaft gegründet wurde. Diese Villa ist weniger als 1 km von Alia entfernt, 30 km vom Meer, 5 km vom Bahnhof, von dem aus man Palermo, Catania, Agrigento usw. erreichen kann. Sie ist etwa 90 km vom Flughafen von Palermo und etwa 170 km von entfernt die von Catania. Supermarkt, b Grundbuchdetails Die Great Estate Group erstellt über den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation genau zu kennen jeder Immobilie. Die Due Diligence kann bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden. Eigentumsdaten und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Die Immobilie befindet sich im Eigentum von Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.