Haus kaufen in Incisa im Valdarno, Toskana

Podere L’Orizzonte ist ein wunderschönes Anwesen, das kürzlich komplett restauriert und mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet wurde, nur etwas mehr als 30 Minuten von Florenz entfernt. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer und Waschküche; Über eine Innentreppe und zwei Außenzugänge gelangen wir in den ersten Stock, wo wir 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Flur finden, der in ein sehr helles Arbeitszimmer umgewandelt werden könnte. Neben dem Hauptbauernhaus haben wir ein Gästehaus von ca. 150 m² auf drei Ebenen; Es wurde auf dem Sockel einer antiken Scheune erbaut und sorgfältig restauriert, wobei die typischen Elemente erhalten blieben, wie zum Beispiel die schönen Cotto-Graticcio-Wände mit den Fenstern dahinter. Das Gästehaus besteht aus einem sehr hellen Wohnbereich mit herrlichem Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock, die auch über einen externen Zugang erreichbar sind, und einem Schlafzimmer mit sehr schöner Aussicht im zweiten Stock. Hinter dem Hauptbauernhaus befindet sich ein weiterer sorgfältig restaurierter Anbau, der derzeit als Lagerhaus genutzt wird. Die drei Gebäude sind von ca. 23 ha Privatgrundstück umgeben, aufgeteilt in 20 ha Wald, 3 ha Olivenhain und einen kleinen Teil Acker- und Weideland. Das Anwesen verfügt über einen wunderbaren, kürzlich erbauten Infinity-Pool in einer äußerst panoramischen und sonnigen Lage. Die Residenz ist über eine private Zufahrtsstraße von der SP16 Chiantigiana aus erreichbar. Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Heizsystem mit Pellet- und LPG-Kessel mit Erdtank, Stromversorgung durch das öffentliche Netz und eine 6-kWh-Photovoltaikanlage , Wasserversorgung durch einen perfekt funktionierenden und sehr effizienten Brunnen. Instandhaltungszustand Das Anwesen wurde kürzlich einer kompletten Restaurierung unterzogen, bei der alle Gebäude erhalten blieben und die charakteristischen Elemente der typischen lokalen Architektur, wie z. B. Decken mit, erhalten blieben Holzbalken und Cotto-Fliesen, schöne Cotto-Graticcio-Wände in der alten Scheune, freiliegende Steinfassaden und Holzfenster. Nutzung und mögliche Nutzungen Eingebettet in einen herrlichen Umweltkontext , das im Laufe der Jahre die Aufmerksamkeit von Künstlern und wichtigen Persönlichkeiten der Musikszene auf sich gezogen hat, und dank seiner Nähe zu den Städten Florenz, Arezzo und Siena und seiner großen Privatsphäre könnte Podere L'Orizzonte ein wunderbarer Hauptwohnsitz sein oder könnte perfekt in den Markt für Luxusferienwohnungen integriert werden. Lage Podere L'Orizzonte liegt in der Provinz Florenz, nur etwas mehr als 30 Autominuten von der Stadt und nicht mehr als 10 Minuten von der Stadt entfernt alle Annehmlichkeiten und die wichtigsten Kommunikationswege. Grundbuchdetails Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence für jede Immobilie, die eine perfekte Abwicklung ermöglicht kennen die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie. Bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie kann eine Due Diligence erforderlich sein. Eigentümerangaben und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Die Immobilie ist Eigentum einer Privatperson (landwirtschaftlicher Unternehmer) und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.