Haus kaufen in Vizinada, Istarska Zupanija

ISTRIEN, VIŽINADA - Moderne, attraktive Villa Das malerische Vižinada, eine mehr als 1000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf dem Hügel am Rand des Mirna-Tals auf 257 Metern über dem Meeresspiegel und hat 27 Siedlungen unter seinem Dach. Vižinada ist voll von unbeschreiblichem Frieden, aber auch Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer Aussicht, die so imposant ist, dass sie eine ewige Inspiration ist, deren Schönheit am besten durch die Tatsache bewiesen wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Welt gedient hat Filme. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten in Istrien, gilt auch als eine der Weinbauregionen in der Republik Kroatien mit mehr als einer Million Weinstöcken, die aufgrund der Qualität des Bodens, produzieren weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen. Diese märchenhafte Gemeinde, die zum Synonym für Gastronomie und erstklassige Winzer und Ölproduzenten geworden ist, begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden tadellos eine reiche Vergangenheit und herrliche Natur mit den Anforderungen der modernen Zeit. In idyllischer Lage mit bezauberndem Panoramablick auf die Umgebung steht eine moderne, ansprechende Villa zum Verkauf. Dieses Anwesen ist ein ideales Beispiel für Luxus, der eine Verschmelzung von zeitgenössischer Architektur und natürlicher Umgebung darstellt. Die Kombination aus traditionellen Elementen und moderner Architektur hat ein zeitloses Design erreicht, das sich in die natürliche Umgebung einfügt. Neben der Funktionalität wurde bei einer äußerst professionellen Planung besonders auf die Grenzen zwischen Innen und Außen geachtet und durch das kaskadierende Gelände eine ideale Kommunikation im Garten zwischen Hauptvilla und Gästehaus erreicht. Beim Bau wurde darauf geachtet, nur hochwertige Baumaterialien zu verwenden. Die Villa umfasst 146,60 m² Wohnfläche, die elegant auf zwei Etagen verteilt sind; Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss bietet eine sorgfältig gestaltete und sorgfältig angeordnete Auffahrt Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Der Eingang zur Villa befindet sich im ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Flur und ein Balkon befinden. Vom ersten Stock führt die Treppe ins Erdgeschoss, wo sich ein offenes und großzügiges Wohnkonzept ergibt, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine Toilette vereint. Auf der gleichen Ebene des Erdgeschosses befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Außenterrasse. Von dieser Terrasse führt eine Treppe hinunter zur zweiten Ebene, wo sich ein 38 m² großer, beheizter Überlaufpool mit einem Kiesel-Sonnenbereich und einer Sommerküche mit einem von einer Pergola überdachten Kamin befindet. Ein weiterer kleiner Abstieg führt zu einer grünen Wiese mit großem Sandkasten, ideal zum Spielen für Kinder. Das Gästehaus befindet sich auf einer weiteren unteren Ebene, der letzten Ebene des Gartens. Das Gästehaus mit einer Fläche von 26,90 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer mit einer Pergola überdachten Terrasse. Die Villa und das Gästehaus sind mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen und einer an eine Wärmepumpe angeschlossenen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Hof ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt und garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Dieses perfekt integrierte Anwesen bietet dank erstklassiger Einrichtungen und hochwertiger Ausstattung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung. Die Fertigstellung des Baus und der Möblierung des Objekts ist für Herbst 2023 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID-CODE DER AGENTUR: 16727 Iva Zajc Lizenzierter Agent Mobil: +385 92 235 9472 Telefon: +385 99 640 8438 E-Mail: [email protected] www.dux-istra.com