Haus kaufen in Le Mans, Pays de la Loire

Dieses prestigeträchtige Maison de Maitre wäre ein ideales Familienhaus mit separater Unterkunft für den Vormund/Gärtner und einer Gästehütte. Verborgen vor neugierigen Blicken am Rande von Le Mans und aus den 1850er Jahren wurde dieses prestigeträchtige Anwesen einer kompletten Restaurierung und sympathischen Modernisierung unterzogen, wodurch eine einzigartige Luxusresidenz mit privatem Park von 1,5 Hektar entstanden ist, weniger als 10 Minuten vom Zentrum entfernt von Le Mans (mit TGV-Zugang nach Paris in ca. 1 Stunde). Der jetzige Eigentümer vermietet das gesamte Anwesen jedes Jahr während des 24-Stunden-Rennens von Le Mans an eines der teilnehmenden Teams und sorgt so für ein Einkommen, das alles abdeckt die laufenden Kosten für das Jahr – eine Teilmiete über die Gäste-Lodge ist auf Wunsch ebenso vorstellbar wie auch die Vermietung von B&B und/oder Gîte. Das „Maison de Maitre“ besteht aus einer formellen Eingangshalle und einer Designer-Lounge für 45 Personen qm, Esszimmer, moderne, gut ausgestattete Küche, WC. Die „Gartenebene“ (unter der Hauptetage) verfügt über eine Sommerküche, ein Billardzimmer, einen Weinkeller und ein WC. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit großem En-Suite-Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Duschbereich), zwei weitere große Doppelzimmer, ein Familienbadezimmer und ein separates WC. Die zweite Etage bietet vier weitere Schlafzimmer, 3 Badezimmer und WC. Die dritte Etage ist eine große, offene Gästesuite mit Whirlpool und Dusche. Die „Gästehütte“ verfügt über 3 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer Küchenzeile im ersten Stock sowie ein großes Büro. kleineres Angebot, Eingangshalle und Garage im Erdgeschoss (Möglichkeit, das Erdgeschoss bei Bedarf in eine komplette „Gite“ umzuwandeln). Insgesamt bieten das Haupthaus und die Gästehütte derzeit 11 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine Wächter-/Gärtnerunterkunft (3 Zimmer und ein Wintergarten) mit separatem Eingang. Innerhalb des umzäunten Park-, Rasen- und Waldgebiets gibt es verschiedene Nebengebäude mit Exemplaren von Bäumen aus dieser Zeit. Die Unterkunft bietet von allen Zimmern aus einen Blick auf den Park und verfügt über eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten: Internet, Bewegungserkennungslichter und Fernseher (sogar in der Toilette), separate Musiksysteme und mehrfarbige LED-Beleuchtung sowie die Beibehaltung der ursprünglichen Kamine und Vouten usw . usw. eine ausgezeichnete Mischung aus „Alt und Neu“ in einem praktischen und attraktiven Stil, die in diesem Haus sehr gut passt. Über die Gegend Diese Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Le Mans mit hervorragender Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof bei gleichzeitig privater und ruhiger Lage. Darüber hinaus sind es 15 Minuten zum Flugplatz, 5 km und 15 km zu den nächsten Golfplätzen und 17 Minuten zur weltberühmten 24-Stunden-Rennstrecke von Le Mans. Paris ist mit dem Auto etwa 2 Stunden und 30 Minuten entfernt und die Häfen der Normandie in weniger als 2 Stunden. Eine große Auswahl renommierter Schulen und eine fast überwältigende Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants usw. Eine einzigartige Immobilie in außergewöhnlichem Zustand mit einer enormen Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten. Umgebung & Umgebung In der Nähe von Flughafen/Fähren? In der Nähe von Geschäften? In der Nähe von Schulen? Öffentliche Verkehrsmittel? In der Nähe eines Golfplatzes? Und bevor Sie fragen Ausrichtung: Süden Jahr der Renovierung: 2000 Zustand: Einzugsbereit Zustand des Daches: Guter Zustand Entwässerung: An das Stadtnetz angeschlossen Gasversorgung: Stadtnetz Nationalität der Eigentümer: Französisch