Haus kaufen in La Flèche, Pays de la Loire

Dieses zum Verkauf angebotene Reitsport-Familienanwesen mit Sandschule, Ställen und Koppeln befindet sich auf einem 39 Hektar großen Grundstück in herrlicher Lage in ruhiger, ländlicher Lage zwischen den beliebten Marktstädten Le Lude und La Fleche im Loire-Gebiet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit garantierter Privatsphäre sind, dann ist dieses charmante Haus inmitten eines 16 Hektar großen Grundstücks genau das Richtige für Sie. In einer ganz besonderen Umgebung zwischen zwei beliebten Marktstädten mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie einer etwa halbstündigen Autofahrt nach Le Mans und etwas länger nach Tours oder Angers. Es ist ideal geeignet für Eine reiterorientierte Familie mit nicht nur Sandschule, Ställen, Feldunterstand und Koppeln, sondern auch einer 2,5 km langen Rennstrecke, die rund um das Anwesen verläuft und es dem Eigentümer und seinen Gästen ermöglicht, in völliger Sicherheit innerhalb des Anwesens zu reiten, bevor sie sich mit einer Vielzahl von Pferden weiter ins Gelände wagen Zustiege und Wege sind in der näheren Umgebung verfügbar. Das Haupthaus Das Haupthaus ist im traditionellen „Longere“-Stil gehalten und bietet alle Zimmer mit Südausrichtung und vielen Doppelaspekten. Große Familienküche mit Kamin und Brotbackofen, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Waschküche und Büro im Erdgeschoss, alle mit Steinbruchfliesenböden und freiliegenden Balken. Es gibt zwei Treppen, die erste führt zur Elternsuite mit großem Schlafzimmer, Ankleidebereich und Badezimmer (insgesamt 41 m²). Der zweite führt zu einem Bibliothekslandebereich mit Zugang zu zwei Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad. Am östlichen Ende dieser Longere befindet sich die angrenzende Sattelkammer, die direkt mit dem Speisesaal kommunizieren kann und die Möglichkeit einer anderen Nutzung bietet, mit einem großen Dachbodenbereich darüber, der bei Bedarf für zusätzliche Schlafzimmer geeignet ist. Das Gästehaus Die Gästehütte (wurde erfolgreich als Ferienhaus genutzt) bietet ein großes Wohnzimmer, eine Familienküche, ein Badezimmer, ein WC und ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer darüber. Es gibt direkten Zugang zu einem privaten Garten auf der Rückseite und einem nützlichen Lagerraum. Draußen Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein Steingebäude, das als Stall, Weinkeller, Heizraum und Öltank genutzt wird /Holzladen. Daran angeschlossen ist eine offene Scheune mit zwei Ställen (12 qm und 9 qm). Unabhängig davon gibt es eine aus Stein gebaute Garage/Heulager und zwei hölzerne Feldunterstände. Das Anwesen ist in mehrere Koppeln unterschiedlicher Größe unterteilt, die jeweils mit einem Elektrozaun umzäunt sind, mit mehreren Alleen mit jungen Bäumen eine 2,5 km lange Gasse. Jedes der Paddocks verfügt über ein automatisches Tränkesystem. Auf dem Grundstück befinden sich etwa 3 Hektar Wald und ein 8,20 x 4,20 m großes beheiztes Schwimmbad mit umzäunter Sonnenterrasse. Sehr schön präsentiert Für eine Familie und Gäste ist bereits alles vorhanden. Umgebung & Umgebung In der Nähe von Flughafen/Fähren? In der Nähe von Geschäften? In der Nähe von Schulen? Öffentliche Verkehrsmittel? In der Nähe eines Golfplatzes? Und bevor Sie fragen Ausrichtung: Süden Jahr der Renovierung: 2000 Zustand: Sehr gut Derzeit bewohnt: Ja Zustand des Daches: Sehr guter Zustand Grundsteuer: €2500,00 Nationalität der Eigentümer: Französisch