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Diese schöne Wassermühle befindet sich in einer wunderschönen Umgebung und verfügt über komfortable Unterkünfte mit 2 Schlafzimmern, mehrere Nebengebäude (eines davon wäre ideal für ein Ferienhaus, vorbehaltlich der Baugenehmigung) und einen Teich mit einigen sehr großen Forellen, dessen Wasser aus dem Fluss Francaise stammt über den Mühlengraben – und einen großen, beliebten Karpfensee von etwa 1 1/4 Hektar. DIE UNTERKUNFT Im Erdgeschoss * Offener Wohn-/Essraum 7,55 x 5,22 m Freiliegende Steinmauern. Holzofen. 2 Heizkörper. Treppe zum ersten Stock. Freiliegende Balken. Einbaustrahler. Fenster mit eingebautem Sitz. Fenster und teilweise verglaste „Stalltür“ an der Vorderseite und Fenster an der Ostseite. Elektrik. Teilweise gefliester Boden. * Küche 3,40 x 2,48 m 2 Fenster nach Westen und Fenster nach vorne. Auswahl an Basiseinheiten. Sinkt. 4-Platten-Kochfeld (3 Gas- und 1 Elektroherd) mit Dunstabzug darüber. Einbaubackofen. Kühler. Fliesenboden. Eingebauter Kühlschrank. Geflieste Arbeitsplatte und Spritzschutz. * Duschraum 2,60 x 1,97 m. Fenster zur Westseite. Kühler. Sockelbecken. TOILETTE. Komplett geflieste Dusche. Im ersten Stock * Mezzanine-Studienbereich 4,35 x 2,76 m großes Velux-Fenster zur Nordseite. Kühler. Schräge Decke. Durchreiche zum Dachboden. * Schlafzimmer 1 2,76 x 2,70 m Fenster nach vorne und Velux-Fenster nach hinten. Laminatboden. Kühler. Dachschräge. * Garderobe Dachschräge. TOILETTE. Sockelbecken. Kühler. Velux-Fenster zur Heckansicht. Laminatboden. Im Keller * Lagerraum 7,18 x 5,41 m Betonboden. Elektrik. Fußgängertür zur Vorder- und Rückseite. Wasserhahn. * Hauswirtschaftsraum 5,41 x 2,84 m. Fußgängertür. Betonboden. Kraft und Licht. Platz und Sanitäranlagen für die Waschmaschine. AUßEN * Freistehendes Stein- und Colombage-Gebäude, 8,94 x 4,12 m, 2 Fußgängertüren zur Vorderansicht. (Möglichkeit für ein zweistöckiges Ferienhaus, vorbehaltlich der Planung). Garderobe und Werkstatt 4,12 x 2,57 m Betonboden. Doppelte Holztüren zur Vorderansicht. Strom und Licht. * Freistehendes Gebäude 4,87 x 2,88 m Aus Block und Holz gebaut. Betonboden. Schieferdach. * Bachgespeister See mit Insel. * Holzscheune mit Wellblechdach 10,00 x 5,00 m (ca.), teilweise offene Front. * Garten zu die Rückseite des Grundstücks mit Terrasse. Ausgewachsener Baumbestand. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN * Stadtwasser, Telefon und Strom sind angeschlossen. * Entwässerung zu einer Klärgrube, die etwa im Jahr 2000 installiert wurde. * Glasfaser-Internetverbindung verfügbar. * Die Heizung erfolgt durch einen Backboiler am Holzofen, der 8 Heizkörper heizt. * Steuern Foncières: Ca. 650€ pro Jahr ÜBER DIE UMGEBUNG UND ZUGANG Das Anwesen liegt in einem Dorf etwa auf halber Strecke zwischen Mortain (Manche) und Domfront (Orne) im Kulturerbegebiet Mont St Michel Bay. Lokale Geschäfte und Annehmlichkeiten finden Sie in Le Teilleul (2 km) und Barenton (4 km). Die nächsten Strände sind etwa 50 km entfernt und der Mont St. Michel ist 65 km entfernt. Von Paris sind es 233 km und vom Hafen von Calais 326 km. Der Flughafen Dinard ist eineinhalb Autostunden entfernt, ebenso wie die Fährhäfen in Caen Ouistreham und Saint Malo. Der Fährhafen in Cherbourg ist 2 Stunden entfernt. Umgebung & Umgebung See- oder Flussblick? Und bevor Sie fragen Zustand: Guter Allgemeinzustand Heizsystem: Holzofenanlage Verkaufsgrund: Grundstück zu groß / zu klein Derzeit bewohnt: Ja Zustand des Daches: Guter Zustand Entwässerung: Klärgrube entsprechend den Normen Grundsteuer: €650,00 Nationalität der Eigentümer: Britisch