Haus kaufen in Pontremoli, Toskana

Freistehendes Anwesen im Zentrum des charmanten Dorfes Guinadi, Lunigiana im Nordwesten der Toskana, Italien. Das rund 170 Quadratmeter große Einfamilienhaus wird über drei Geschosse plus Keller- und Dachgeschoss ausgebaut. Das Anwesen wird von einer gepflasterten Gasse über drei Stufen hinauf in den Eingangsvorraum betreten, der derzeit als Hauswirtschaftsraum eingerichtet ist, der in die große, gut ausgestattete Küche führt, die einen Elektroherd mit Gasherd, einen integrierten Kühl- und Gefrierschrank und eine vollständige Palette von Einheiten enthält , das Zimmer verfügt über einen Holzofen zum Heizen und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ein Sofa. ​Ebenfalls im Erdgeschoss neben dem Eingang befindet sich das geflieste Badezimmer mit Toilette, Bidet, Waschbecken und WC mit Dusche, hinter der Küche gibt es einen kleinen Flur mit Eingangstür und unter der Treppe Stauraum und ein kleines Wohnzimmer, das renoviert werden könnte als Fitnessraum, Einzelzimmer oder Arbeitszimmer genutzt. ​Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, Fenstern auf zwei Seiten des Raums und Doppeltüren zum kleinen Balkon mit herrlicher Aussicht. Ebenfalls auf der gleichen Etage ein kleines Zimmer mit Waschbecken und ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Atelier eingerichtet ist. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei große Doppelzimmer. Das größte davon umfasst ein Zimmer mit eigenem Bad, in dem sich ein WC und ein kleines Waschbecken befinden, und hat Zugang zur langen Veranda, die an zwei Seiten des Hauses entlang verläuft und einen schönen Blick auf das Dorf und die Hügel bietet. Auf dem Treppenabsatz auf dieser Etage eine zweite Doppeltür auf die Veranda und Zugang zum großen Dachbodenbereich. Das Haus wird derzeit von den beiden Holzöfen und der Elektroheizung im Badezimmer beheizt, aber das Dorf verfügt über einen zentralen GPL-Gastank, und das Haus hat die Rohre von diesem bereit, um bei Bedarf Heizkörper zu installieren. Im Keller des Anwesens befindet sich ein großer Raum mit Strom, der derzeit als Lagerfläche eingerichtet ist. Das Haus liegt in dem kleinen charmanten Dorf Guinadi, wo Sie Bar, Restaurant, Geschäft und Tennisclub finden können, und ist nur 15 Minuten entfernt von der schönen Stadt Pontremoli in der Provinz Massa Carrara im oberen Tal der Magra. Pontremoli ist eine der größten Städte in der Region Lunigiana und berühmt für sein Stelenstatuenmuseum, das im Castello del Piagnaro untergebracht ist. Das Anwesen ist nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt und bietet einfachen Zugang zu Städten wie La Spezia, Carrara und Massa (50 km), Viareggio (80 km) und Parma (90 km). Für Skiliebhaber ist Zum Zeri etwa 40 Minuten und Cerreto Laghi (RE) etwa eine Stunde entfernt.