Haus kaufen in La Spezia, Ligurien

Die Villa befindet sich in einer privilegierten und privaten Lage auf dem ersten Hügel von La Spezia, umgeben von üppiger grüner Vegetation mit herrlichem Blick auf den Golf der Dichter. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 700 Quadratmetern besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Einheiten: einem Hauptapartment und einem weiteren kleineren Apartment für Gäste. Die Hauptetage verfügt über große Fenster, die einen Panoramablick und viel natürliches Licht bieten. Das Hauptapartment besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großem Eingang, zwei Wohnzimmern, eines davon mit Kamin, einem Essbereich, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche mit Essbereich, einer Waschküche und zwei Badezimmern. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und zwei Badezimmer, eines davon mit einer großen Whirlpool-Badewanne, von der aus man durch ein horizontales Fenster einen herrlichen Blick auf das Meer hat. Ebenfalls im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich das Gästeapartment bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus und den Hauswirtschaftsräumen. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich der beheizte Salzwasser-Infinity-Pool mit Mosaikfliesen, von dem aus man einen weiten Blick auf den Golf genießen kann. Das Baugrundstück ist insgesamt ca. 4000 Quadratmeter groß. Es ist komplett eingezäunt und sorgfältig mit Gärten und einem Obstgarten angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Das gesamte Anwesen ist von angelegten Terrassen mit Meerblick und Gehwegen mit Edelstahlgeländern umgeben. Das Anwesen ist mit einem Doppelalarmsystem und einer Überwachungskamera mit kontinuierlicher Aufzeichnung ausgestattet. Es gibt eine Fußbodenheizung und das elektrische System garantiert Autonomie im Falle eines Stromausfalls. Als alternative Energiequelle gibt es ein thermohydraulisches System mit 8 Solarpaneelen, das in den Heizkessel integriert ist und den Außenpool beheizt. Es gibt eine kabelgebundene Übertragung, die im gesamten Gebäude verteilt werden kann. La Spezia liegt an der äußersten östlichen ligurischen Riviera, nur wenige Kilometer von der toskanischen Grenze entfernt und in der Mitte eines tiefen Golfs, der als Golf der Dichter bekannt ist und zu dem unter anderem die Dörfer Lerici und Portovenere gehören. Aufgrund seiner strategischen Lage an der toskanischen Grenze ist die Versilia-Küste, die nur eine halbe Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen. Vierzig Minuten von der Stadt entfernt liegt die berühmte Cinque Terre, die ebenfalls zum Gebiet gehört. Die lokale Küche ist weltberühmt: die „Mesciua“ (Getreide- und Hülsenfrüchtesuppe), frische Fischgerichte, die „Focaccette“ und die berühmten Weißweine der Luni-Hügel. Ref: 37122-IB62