Hus for Køb i Saint-Barthélemy-de-Vals, Auvergne-Rhône-Alpes

Venez découvrir cette ancienne ferme en pierres de 1763, entièrement rénovée en maison de campagne, située à Saint-Barthélémy-de-Vals (26), dans le hameau de Villeneuve-de-Vals. À proximité des écoles, commerces, plan d’eau et hôpital, ce bien offre de grands volumes, un cadre paisible et allie charme de l’ancien et confort moderne. La maison dispose d’environ 187 m² habitables, avec une possibilité d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de 80 m². Elle se compose de sept pièces, dont une véranda lumineuse de 18,5 m², cinq chambres (10,73 m², 25,37 m², 10,68 m², 12,07 m² et 10 m²) et un bureau de 7,4 m². Une grande pièce de vie de plus de 47 m², intégrant un salon et un espace dinatoire avec bar, apporte un bel espace de convivialité. La cuisine séparée et équipée de 16,2 m² donne accès à une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La salle de bains comprend une douche, deux vasques et un WC attenant. Un espace cellier complète l’aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et un insert bois. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, dont trois caves voûtées, deux grands garages, un grand hangar, un espace cuisine extérieur et une ancienne porcherie. L’ensemble repose sur un terrain d’environ 4 000 m², comprenant une cour intérieure et une petite chapelle à restaurer, ajoutant un charme unique à la propriété. Possibilité d'acquérir un immeuble de 4 logements générant environ 30 000 € de revenus annuels, en plus de la maison, pour 630 000 € en tout. 📞 Pour plus de renseignements ou photos, contactez-nous par mail ou par téléphone. Ne manquez pas cette opportunité unique, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement rentable. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2610€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi