Hus for Køb i Agen, Nouvelle-Aquitaine

Située en pleine campagne, mais proche de toutes les commodités telles que le Pont du Camélat, les écoles, la gare, les commerces et le pôle santé, venez découvrir cette maison très lumineuse aux beaux volumes. Elle offre une surface de 160 m² avec un garage et un T1 de 40 m² sur une parcelle d'environ 8000 m², dont une partie boisée (chênes). Elle est composée d'une très grande pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres avec placards (dont deux climatisées), une salle de bains/douches, et des toilettes séparées. Un accès au sous-sol est possible depuis la maison, où vous trouverez un garage de 60 m², une buanderie, des toilettes, et un T1 de 40 m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, des toilettes, et une chambre. Les plus : - Double vitrage/volets roulants - Chauffage au sol - Assainissement aux normes et conforme - Aucun gros travaux à prévoir - Verger - Citerne de 10 000 litres avec pompe enterrée - Terrain piscinable Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1706€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr