Hus for Køb i Chonas-l'Amballan, Auvergne-Rhône-Alpes

Claire Bonafous vous propose en Exclusivité , cette magnifique ferme mitoyenne rénovée à Chonas-l'Amballan. Nichée dans un écrin de verdure, cette ferme de 135 m² alliant charme et modernité, vous invite à découvrir son cadre enchanteur. Construite en 1900 et rénovée en 2024, elle vous offre une expérience unique de vie à la campagne, tout en bénéficiant des commodités de la ville. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des repas en plein air. Le jardin de 450 m², piscinable, offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon ,d'une grande cuisine, et d'un espace buanderie avec douche et WC. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, un WC indépendant et une grande salle de bain avec douche, baignoire ainsi qu'une penderie. Au dernier étage, il y a encore deux spacieuses chambres. La maison dispose également d'une cave de 20 m², idéale pour stocker vos bouteilles de vin ou vos affaires personnelles. Les ouvertures en PVC assurent une isolation optimale et la toiture, refaite il y a moins de 10 ans, garantit une sécurité et une durabilité optimales. Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes en voiture d'une crèche, à 10 minutes en voiture de plusieurs commerces alimentaires généraux, restaurants, parcs et jardins, cette maison rénovée est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la campagne et de la ville. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544