Kontor til leje i Fondettes, Centre-Val de Loire

Local commercial / bureaux à FONDETTES Idéalement situé dans la zone d'activités E-GREEN PARK à Fondettes, venez découvrir ce local commercial lumineux bénéficiant d'une belle visibilité sa vitrine exposée devant un axe fréquenté. Ce local propose une surface totale 205 m², dont 160 m² au rez-de-chaussée et 45 m² à l'étage. Il est composé comme suit : - au rez-de-chaussée, un couloir donnant accès à la mezzanine, à droite 1 bureau, une pièce sans fenêtre servant actuellement d'espace de stockage ; à gauche 3 autres bureaux, une salle des archives ignifugée ; en face une salle de réunion, un espace cuisine et sanitaire. - au 1er étage, un dégagement, mezzanine, 2 grands bureaux et sanitaire. Les bureaux sont climatisés. 6 emplacements de parking dans une cour fermée et sécurisée complètent l'ensemble. Le loyer est de 2 900 € hors taxe et hors charges mensuel (soumis à la TVA). S'ajoutent les charges forfaitaires de 200 € mensuel incluant les charges de copropriété. La taxe foncière est à rembourser chaque année par les locataires (1 884 €) Le montant du dépôt de garantie est égal à 2 termes de loyer HT et hors charges, soit 5 800 €. Honoraires agence : 8 352,00 € HT soit 10 022,40 € TTC à la charge des locataires (comprenant la rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée). Ces bureaux seront libres de toute activité au 1er octobre 2024 et n'attendent que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr