Hus for Køb i Hurigny, Bourgogne-Franche-Comte

Quartier résidentiel recherché, proche écoles, commerces et médecins du village. Grande maison familiale de 2003 édifiée sur deux niveaux, en très bon état d'entretien, avec 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille. A l'étage principal : séjour lumineux (possible de décloisonner sur salon et cuisine) avec large baie vitrée sur terrasse abritée plein sud en surplomb du jardin et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cuisine équipée indépendante avec accès direct à la terrasse, salon avec porte-fenêtre sur terrasse abritée au nord, partie nuit avec 3 chambres (16,2 m² / 14,9 m² avec dressing / 9,8 m² avec placard), et spacieuse salle de bains faïencée avec baignoire et douche, wc séparé avec lave-mains. Logement annexe au rez-de-jardin avec séjour doté d'une grande baie vitrée, cuisine équipée, chambre et bureau, salle d'eau faïencée avec wc. Garage 2 places 39,5 m² avec portail automatisé. Construction artisanale de qualité, isolation par l'extérieur (2022), menuiseries PVC, chauffage pompe à chaleur (étage dalle chauffante, rdc radiateurs). Excellent DPE : A 63 / 2. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 840 à 1190 €/an (année de référence 2021). Terrain clos (sauf portail) avec cour bitumée et beau verger intimiste au sud. Le tout sur environ 950 m² au cadastre. Une valeur sûre à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: [email protected] - www.mbr-immobilier.com