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Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/VYQY REMIRE MONTJOLY, découvrez ces terrains de 13 688 m² de surface totale sur la Route des plages à Rémire-Montjoly non loin du grand port maritime de dégrad des cannes, sur la fin de la route des plages. Distance profondeur : environ 462 m Les parcelles répertoriées dans les zones UDI, NI telles que définies par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et TRI sont les suivantes : La parcelle AP 631 d’une contenance de 3009 m2 au prix de 59 153 € FAI : (Longueur 100m x largeur 33m) - Environ 2 827 m2 de la parcelle est située en zone NI* et 182 m2 en zone UDI*. - La parcelle fait également partie de la zone TRI^ (territoire à risque important d'inondation) et présente un risque de débordement cours d’eau et ruissellement pluvial sur environ 1291 m2. La parcelle AP 632 d’une contenance de 2 855 m2 au prix de 213 853,77 € FAI : (Longueur 130m x largeur 24m) - Environ 419 m2 de la parcelle est située en zone NI* et 2 436 m2 en zone UDI*. - La parcelle fait partie de la zone TRI^ (territoire à risque important d'inondation) et présentent un risque de débordement cours d’eau et ruissellement pluvial sur environ 564 m2. La parcelle AP 633 d’une contenance de 2 532 m2 au prix de 189 659,46 € FAI : (Longueur 115m x largeur 24m) - La totalité de la parcelle est situé en zone UDI*. - La parcelle fait partie de la zone TRI (territoire à risque important d'inondation) et présentent un risque de débordement cours d’eau et ruissellement pluvial sur environ 2 135 m2. La parcelle AP 634 d’une contenance de 2 506 m2 au prix de 200 480 € FAI : (Longueur 116m x largeur 22m) - La totalité de la parcelle est situé en zone UDI*. - La parcelle fait partie de la zone TRI (territoire à risque important d'inondation) La parcelle AP 635 d’une contenance de 2 786 m2 au prix de 123 447,66 € FAI: (Longueur 350m x largeur 9m) - Environ 478 m2 de la parcelle est située en zone NI* et 2 308 m2 m2 en zone UDI**. - La parcelle fait partie de la zone TRI^ (territoire à risque important d'inondation) et présentent un risque de débordement cours d’eau et ruissellement pluvial sur environ 1 015 m2 *La zone NI (Zone verte - voir photo) vise à protéger et valoriser de manière raisonnée les espaces naturels le long d'une partie du littoral. Elle recherche une protection stricte de la biodiversité tout en autorisant des aménagements compatibles tels que les loisirs et le tourisme vert. **La zone UD (Zone jaune - voir photo), principalement dédiée à l'habitat, englobe les secteurs principalement pavillonnaires répartis sur une grande partie du territoire communal. L'objectif est de renforcer cette vocation en permettant une densité légèrement accrue, tout en tenant compte de la qualité et de la morphologie des structures existantes. Un sous-secteur, UDl, est réservé aux zones bâties proches du littoral nécessitant une intégration paysagère renforcée. ^La zone TRI (voir photo) est une zone où les enjeux potentiellement exposés sont les plus importants au regard de l'échelle nationale et du district. En ce sens, le TRI n'a pas vocation à faire ressortir les secteurs d'enjeux plus diffus. A saisir de suite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr