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EXCLUSIVITE ! Situation exceptionnelle - Au bord de la mer - à la Tour Fondue de la Presqu’île de Giens (commune d'Hyères les Palmiers - 83 - VAR) face à la gare maritime pour embarquer vers la magnifique île de Porquerolles et à 2 pas du camping. La seule épicerie dépôt de pains de la Presqu'île de Giens, en activité depuis 36 ans (en vente pour cause retraite), composée d'un local boutique de 21 m² + 42 m² de pièces annexes (une pièce salle de cuisson avec porte-fenêtre et point d'eau, une pièce avec une porte-fenêtre comprenant des grands congélateurs et une pièce de stockage) + très bel appartement de type 2 de 46 m², vue mer, climatisé, avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon, une chambre, un petit balcon avec escalier donnant un accès indépendant de local épicerie. Visitez ce bien extrêmement rare à la vente, à l'aide de la visite virtuelle immersive et interactive REALISTE, mise à votre disposition sur ce site (ou sur demande). De nombreuses informations et vidéos sont insérées dans cette visite que vous pouvez consulter en cliquant sur les icônes ! Située à l’extrémité sud de la presqu’Ile de Giens, la Tour fondue est un haut lieu touristique incontournable avec un panorama à couper le souffle ! L'épicerie, les 3 pièces annexes et l'appartement se situent dans une maison en pleine propriété, ce bien est vendu avec tout le matériel professionnel qui est en très bon état (fours, congélateurs, tables de travail, saladettes, presse-oranges électrique, etc …). L’accès aux annexes en arrière boutique est accessible en voiture pour les déchargements via un chemin privé commun. Toute l’installation électrique est en parfait état avec certification pour la partie commerce. Il ne reste plus qu’à reprendre l'activité qui n'exige aucune formation spécifique pour reprendre cette affaire dont la situation est exceptionnelle et qui bénéficie d'un très fort potentiel de développement. Idéal pour un couple ! Dossier complet sur demande. Quartier de la tour fondue est le nom donné au fort du Pradeau récemment rénové et abritant un magnifique musée (centre d’interprétation du territoire du Parc national de Port-Cros). La Tour Fondue est située tout au sud de la presqu’île de Giens accessible par le double Tombolo à partir de la ville de Hyères dans le Var. Point de départ pour la traversée à la découverte de l'île de Porquerolles. Plusieurs fois par jour, des navettes assurent la liaison tout au long de l’année. La Tour Fondue avec ses nombreux parkings avec un accès facile à l’embarcadère ; 6000 visiteurs par jour se rendent à Porquerolles en période estivale. La Tour Fondue est un lieu de villégiature prisé par de nombreux touristes avec ses sentiers qui longent le littoral et ses petites criques. Après 15 minutes de traversée, l’île de Porquerolles surprend par son côté naturel, ses plages paradisiaques. A la découverte de l’île à vélo, de nombreux sentiers de randonnées vous emmèneront dans les moindres recoins tels que, au bord des falaises et dans les vignobles. La fondation Carmignac et son jardin offrent aux amateurs d’art, le temps d’une visite, sa collection d’art contemporain. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Nathalie CHAUVIN – ATTTRACTION IMMOBILIERE - 52 avenue Gambetta - 83400 HYERES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr