Ejerlejlighed for Køb i Afurada de Baixo, Porto

A Mysquare tem o prazer de apresentar este espetacular T3 na 1ª linha do Rio Douro em Gaia, magnifico apartamento com 2 suítes, box para 4 carros e espetacular varanda virada para o Rio.Estamos a falar de um apartamento no 2º piso, virado a sul/norte e uma área bruta privativa de 123m2.Climatização com piso radiante e painéis solares.Parte do recheio incluída, para listagem completa e mais informações contacte!Acabamentos de luxo, segue detalhado:RevestimentosSalasTectos - Falsos, em gesso laminado pintado e com sancas, abobadado na zona de jantar.Paredes - Painéis duplos de gesso jaminado e blocos de granito amarelo.Pavimentos - Madeira de "Riga Nova".QuartosTectos - Falsos, em gesso laminado pintado e com sancas.Paredes - Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha e rodapés lacados.Pavimentos - Madeira de "Riga Nova".VarandasTectos - "Cappotto" com acabamento areado fino.Paredes - Blocos de granito amarelo e guardas em vidro termoendurecido laminado com calhas de fixação em inox e iluminação com fitas de leds.Pavimentos - Deck em madeira de pinho modificado.TerraçosParedes - Betão aparente pintado.Pavimentos - Terraway autodrenante.CozinhaTectos - Falsos, em gesso laminado hidrófugo pintado ccom tinta "anti-fungos".Paredes - Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha e rodapés lacados.Pavimentos - Soalho em madeira de "Riga Nova" e mármore de Estremoz polido na área junto aos balcões.Armários - Termolacados a preto com orla 3D, rodapé em alumínio à cor natural, tampos em mármore de Estremoz polido.Banhos Tectos - Falsos, em gesso laminado hidrofugo pintado com tinta "anti-fungos".Paredes - Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha, pintados ou forrados a pedra natural. Espelho na parede do lavatório. Divisórios dos duches em vidro temperado.Pavimentos - Mármore de Estremoz polido.Peças sanitárias - Louças suspensas da "GSI" e "Catalano".Torneiras - Personalizadas com logótipo do edifício.Acabamentos Finais das habitaçõesCarpintarias Portas, guarnições e rodapés em MDF lacados.Painéis de correr com calhas embutidas na ligação da cozinha à sala.Armários nos quartos em MDF lacados.FerragensPuxadores em aço inox mate.Dobradiças invisíveis.Térmica e AcústicaPainéis solares térmicos na cobertura para aquecimento de águas quentes sanitárias.Termoacumuladores para águas quentes sanitárias.Caldeira estanque de condensação.Isolamentos acústicos em lã de rocha nas divisórias interiores e exteriores.EquipamentosElevadores com cabines em aço inox e piso em granito.Tapetes encastrados nos pavimentos (nas entradas).Domótica com controlo de iluminação, estores, deteção de inundação, deteção de intrusão (nos Duplex) e criação de cenários.Infraestruturas de comunicação em fibra óptica.Portas de patim de alta segurança.Sistema de estores eléctricos, black-out nos quartos e solscreen nas salas e cozinhas.Exaustão mecânica (oculta) nas cozinhas e banhos.EnergiaTermoestatos de controlo dos piso radiante com regulação digital da temperatura.Controlo de iluminação com lâmpadas de baixo consumo em sancas e tectos.Exterior Paredes em blocos de granito amarelo, betão aparente, alvenaria e tijolo térmico.Paramentos em blocos de granito amarelo, betão aparente e sistema "Cappotto" com acabamento areado fino.Pavimento em granito com acabamento a jacto de areia nas entradas e polido nos patamares.Cubo de granito serrado nos passeios e nos acessos à garagem.Caixilharia Sapa em alumínio polido à cor natural, com ruptura térmica, série "Arkial-WideSlide" com ferragem de correr/elevatória e vidros duplos.Coberturas em lage plana impermeabilizada, com isolamento "Roofmate", acabamento a godo e rufos em zinco.DestaquesFita de leds nas guardas das varandas.Tecto falso em gesso laminado acústico com sancas, abobadado na zona de jantar.Painéis suspensos de correr, com calhas embutidas, na ligação da cozinha à sala.Armário closet na suite principal dos T3 e T3+1 Duplex.Louças sanitárias suspensas. Móveis lacados a branco nas casas de banho das suites.Cozinhas equipadas com electrodomésticos integráveis da marca “SMEG”: MLL, Forno, MW, Placa de Indução, Frigorífico/Arca congeladora “Side by Side”. Aplicam-se as referências que equipam o andar modelo do empreendimento.Máquina de lavar e secar roupa na lavandaria.Sistema de aquecimento central por piso radiante, painéis solares térmicos na cobertura para aquecimento de águas sanitárias e caldeiras estanques com reaproveitamento de condensados.Isolamento térmico e acústico, em lã de rocha, nos tectos e paredes divisórias interiores e exteriores.Sistemas de estores eléctricos, blackout nos quartos e solscreen nas salas e cozinhas.Domótica para controlo de estores, iluminação e deteção de inundações.--Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador.Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes.Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos.Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível.Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos.Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos!