Ejerlejlighed for Køb i Tournefeuille, Occitanie

Tournefeuille (31170), aux portes du Golf et de la base de loisirs de la Ramée, au sein d'un écrin de verdure, dans un chemin au calme, (sur secteur non isolé et résidentiel), prend place, dans petite copropriété de 2 lots, un appartement situé au 1er étage du bati. Il donne sur un terrain d'agrément privatif arboré de pins, doté de surcroit d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules voire etre optimisé selon les besoins, faire l'objet d'un changement de destination par exemple. Sa configuration, son emplacement, ses attributs vont donneront l'impression de vivre dans une villa et non dans un appartement. L'appartement se compose comme suit : D'une importante véranda carrelée de 30m2 exposée plein sud, en continuité d'une pièce de vie principale avec coin cheminée avec insert (récupérateur de chaleur); une cuisine entièrement équipée et meublée, de style provençal, donne à son tour sur cette vaste véranda (lieu de convivialité) avec vue plongeante sur le jardin d'agrément. Le coin nuit est composé de trois chambres parquetées (parquet flottant) dont deux d'entre elles bénéficient de grands placards/penderies. Enfin ,une salle bains/balnéo avec wc terminent d'agrémenter l'appartement. Pour finir, un accès par escalier donne sur un garage important, en rez-de-chaussée, pouvant recevoir deux véhicules au moins. Celui-ci pourrait etre agencé différemment en fonction des besoins. Le mode de chauffage : climatisation réversible/PAC Air/Air installé en 2007. Chaudière à condensation au gaz naturel (2007). Production d'eau chaude par chaudière. Production instantanée. Huisseries en ossature bois ou alu, en double vitrage, avec volets roulants électriques. Interphone. Portail pouvant etre automatisé (mécanisme existant). DPE classé en D au titre de la consommation énergétique et en B quant à l'émission de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. Ce bien est présenté à la vente au prix de 292.000 euros, et se décompose comme suit : 280.000 euros net vendeur et 12.000 euros de commission agence TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. Son charme, son calme et son emplacement vous séduiront, sans aucun doute, à quelques pas de toutes les commodités et d'un environnement de 1er choix. En effet, la base de loisirs de la Ramée, véritable poumon vert de l'agglomération toulousaine, s'étend sur 248 hectares. C'est un lieu exceptionnel à proximité du centre ville de Toulouse. Tout type de sport s'y pratique comme le ping-pong, le roller, le tennis, la voile, le kayak, la natation et bien d'autres encore. Autour du lac (lac artificiel) alimenté par le canal de St Martory, vous trouverez de nombreux chemins de terre et voies goudronnées. Ils vous permettront de marcher, de faire du vélo et d'apprécier ce cadre composé de forêts, d'espaces de jeux, de jardins partagés. Il est bordé, dans sa partie nord-est, par le Golf de la Ramée. Ne tarder pas à venir voir cet appartement placé au sein d'un écrin de verdure.