Hus for Køb i Pernay, Centre-Val de Loire

CIMM IMMOBILIER présente : Une opportunité parfaite pour une famille. 🏡 Découvrez le Charme de cette maison avec notre visite virtuelle sur demande ! A 5 minutes de Pernay, cette maison des années 1970 située à Ambillou allie l'atmosphère conviviale d'un village à la tranquillité de la campagne. Caractéristiques Authentiques : Surface : 143 m², offrant espace et confort, mitoyenne d'un côté. Disposition : 6 pièces, dont 5 chambres (2 au RDC). Polyvalence : Grande chambre de 22 m² à l'étage, idéale pour divers usages. Salles d'eau : Pratique avec 1 SDE au RDC et 1 SDB à l'étage. Architecture : Conception des années 70 sans sous-pente, optimisant l'espace, toiture bac acier vérifié par un couvreur. Équipements et Confort : Chauffage : Chaudière au fioul Viessmann à condensation (2016). Ventilation : Système de VMC double flux avec échangeur. Cheminée : Ajoutant une touche de charme au salon. Isolation : Combles et cave isolés pour une meilleure efficacité énergétique (2016). Extérieurs à découvrir : Terrain : 1150 m² environ avec accès à une source naturelle dotée d’une pompe. Dépendances : Cave, grand garage (50 m²), atelier et serre. Assainissement : Tout à l’égout. Proximité : Commodités, transports et école à quelques pas. Travaux à prévoir : Electricité : Quelques mise aux normes (devis déjà établi). Personnalisation : Quelques rafraîchissements pour adapter la maison à votre goût ; possibilité d'installer une pompe chaleur. Ce bien vous est présenté par Jennifer KERLOC'H