Ejerlejlighed for Køb i Ban Lat Ta Nong, Samut Prakan

Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 Dette lejlighedsprojekt er placeret på den smukkeste kurve af Chao Phraya-floden. Der er ikke mange lignende ejerlejligheder i dette område. Beliggende på Rama 3 Road, bekvemt beliggende kun 15 minutter fra Silom-Sathorn og i god feng shui, 270 graders udsigt over Chao Phraya-floden, også flankeret af 2 store banker, som om de var en alkove af ejendom, hvilket resulterer i velhavende beboere. Modsat Bang Krachao Bangkoks grønne lunge 15 Sqkm grønt område, hvilket resulterer i godt i dette område. Den mest populære værelsestype, der er let overkommelig, er 1 soveværelse, 33,8-42,3 kvm. Vi har desuden 2 soveværelser på 43,4-64 kvm. , Duplex type 33,6-64,5 kvm og penthouselejligheder (1 soveværelse). Tilbyder alle faciliteter og en swimmingpool med udsigt over floden, så du føler dig hjemme. Placering Yannawa Projektdetaljer Ejerlejlighed Højhus, 1 bygning, 44 etager, 697 boligenheder og 2 butiksenheder 2 Maksimalt antal enheder pr. etage 18 enheder Parkeringsplads Automatisk parkeringsplads 344 enheder 50 %(ikke faste) Areal 3-1- 71,7 Rai (3.886,8 kvm) Forventes færdig Andet kvartal i år 2023 Værelsestype 1 soveværelse 33,8- 42,3 kvm . 2 soveværelser 43,4- 64,5 kvm. Duplex 33,6- 76,1 kvm. Faciliteter 1. sal Foyer/ elevator/have 1.-6. etage Parkering 7. etage Taghave / Golfsimulator / Putting Green 41. sal Svømmebassin / fitness / sky lounge / Bibliotek / Børneværelse / Yoga værelse / Bokserum / Sauna / Mødelokale / 5 passagerlifte , 1 brandmandslift Enheder Layout i bygning: 1. sal : Lobby + projekthave 2.-6. etage: 9 boligenheder + 50 % autoparkeringsområde 7. sal: Golfsimulator + Putting Green + Green Area Etage 7.-39.: Typisk plantegning (Simplex værelser, i alt 18 enheder) Etage 22., 23. : Simplex 15 enheder + Pumpe- og vandtankudskiftningsrum på 3 enheder for at give vandtryk i hele bygningen. Etage 40., 40m : Duplex værelse, loftshøjde 5,9 m. Etage 41., 41m: Hovedfaciliteter + Duplex-rum eller værelser med en loftshøjde på 5,9 m. Etage 42., 42m / 43., 43m : Duplex-værelse eller loftshøjde 5,9 m. Etage 44., 44m: Penthouselejligheder har i alt 8 enheder, i øjeblikket er der kun 1 enhed tilbage til salg. Facilitetsoversigt 1. sal Plan Projekthave Lobby Postkasse 2 Detailforretning 7. etageplan Putting Green Golfsimulator Grønt område 41. etageplan Swimmingpool, saltsystem, størrelse 25,7 x 8 m., dybde 1,20 m. Børnepool, størrelse 6,05 x 5,68 m., dybde 60 cm. Fitness Børneværelse 41 m plantegning Sky Lounge Bibliotek Co-working Space Yoga rum Bokseområde Sauna Elevatorforhold inklusive projekt 175 :1 4 passagerelevatorer 1 servicelift Parkering til ca. 344 biler eller 50 % (automatisk parkering) Sikkerhedssystem i CCTV/nøgle Kortprojekt Nærliggende vartegn Central Rama 3 Tesco Lotus Rama 3 Home Pro Rama 3 Bangkok Square Bank of Ayudhya hovedkontor Chaophraya Wittayakhom Skole BNH Hospital Lad Pho Health Garden Bangkachao Andre udgifter : 1.Vedligeholdelsesgebyr 60 Baht pr. kvm. Betal 1 år forud på overførselsdatoen 2.Sinking Fund 600 Baht pr. kvm. . Betal kun én gang på overførselsdatoen 3.Overførselsgebyr 1 % fra vurderingspris betale på overførselsdato 4.Elektrisk målerinstallation 4.000 Baht Betalingsperiode: Reservationsgebyr 50.000 Underskriv kontrakt 20% (minus reservationsgebyr) inden for 14 dage efter reservation 1. udbetaling 10% inden for 90 dage efter underskrivelse af kontrakt 2. udbetaling 10 % inden for 180 dage efter underskrivelse af kontrakt Overførsel 60 % Forventet dato juli 2023 2 soveværelser 2 badeværelser Western Kitchen Havudsigt Sauna flodudsigt Parkeringsplads Nær shopping Nær skolegang Nær sygehuse Vaskerum Internetforbindelse Sikkerhedssystem til hjemmet Gym Have Garage Fælles pool Byudsigt Kabel/satellit (UBC) Airconditionanlæg Wat Pariwat