Hus for Køb i Jugon-les-Lacs, Bretagne

Au coeur de Jugon Les Lacs - Maison de 170 m2 avec atelier d'artiste + dependances en bordure riviere A decouvrir absolument pour un projet artistique ou de maison d'hotes!Au coeur de la petite cite de caractere de Jugon les lacs, au pied de la place du marche, et de tous les commerces et services, quelques minutes a pieds de la base nautique et de loisirs, mais aussi a 3mns de la RN12, 20mns de Saint-Brieuc, Lamballe et Dinan.Cette jolie maison bourgeoise authentique avec le charme d'antan, vous offre un beau potentiel habitable, dans un cadre agreable en bordure de riviere avec une vue sur les vergers.Les proportions de l'habitation agrementees par les dependances offre un terrain jeux ideal pour une activite artistique (potier, sculpteur,...) et/ou pour un projet de chambres d'hotes.Poussez la porte de la maison principale pour decouvrir une grande entree avec soubassements bois, un salon, un sejour, une cuisine avec acces a une terrasse surelevee, une piece a usage de bureau et wc.Empruntez le majestueux escalier d'origine pour atteindre 3 grandes chambres dont l'une avec point d'eau, puis une salle de bain et wc separe.Et enfin continuez et faites place a votre imagination au dernier etage qui propose 2 chambres avec points d'eau et un grand espace amenageable sous combles avec belle hauteur sous plafond.Redescendez totalement et vous trouverez un grand sous-sol avec chaufferie et cave.Attenant a cette maison avec double acces possible, vous serez charme par cet autre batiment de 86m2 au sol tout en pierres apparentes dans un esprit « atelier d'artiste » avec vue plongeante sur la riviere.En face, au fond du jardin une ancienne Tannerie avec sur l'arriere son ancien local « seche » pour y creer votre future terrasse d'ete jouxtant la riviere et une jolie structure pour votre futur jardin d'hiver.L'ensemble est a renover entierement sur une parcelle de 850m2 environ, et necessite une belle enveloppe budgetaire.La maison principale demeure neanmoins parfaitement habitable et a fait l'objet de quelques travaux de rafraichissements recents.Avec sa double mitoyennete, le terrain situe a l'arriere demeure accessible uniquement par un petit escalier : pas de stationnement possible sur la propriete mais parking et places dans la rue en face.Propose par l'AGENCE ARGUENON, agence immobiliere a DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURGPour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est specialisee dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractere dans l'ancien ou contemporain. Acces rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientele internationale. of which 6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense. Reference: 11791-SA