Hus for Køb i Cortona, Toscana

Sælges lækkert stenhus på ca. 262 kvm i Cortona, Toscana, med i alt 5 soveværelser, 6 badeværelser, 2,6 ha jord med olivenlund og panoramisk travertinpool. Få skridt fra den berømte landsby Cortona finder vi til salg dette smukke stenhus på ca. 262 kvm, fordelt på 4 plan, alle tilgængelige både udvendigt og indvendigt og sammensat som følger: I kælderen finder vi en stor garage og et teknikrum. I stueplan finder vi et lyst åbent rum med køkken, spiseplads og opholdsstue. Førstesalen består af 2 store soveværelser med en-suite badeværelse og lys stue med badeværelse og ekstern adgang. På anden sal er der 3 soveværelser med privat badeværelse og en romantisk loggia med pooludsigt, som fører til den udvendige trappe. Udvendigt er ejendommen omgivet af ca. 2,6 ha jord, hvoraf 1.095 kvm er brugt til have, mens de resterende 2,5 ha anvendes til olivenlund. For at berige denne fabelagtige ejendom finder vi en eksklusiv travertin-swimmingpool med vandfald, som har udsigt over det pragtfulde Cortona-landskab. Utilities Denne ejendom bruger 3 varmesystemer, der er perfekt udskiftelige efter ens behov: LPG, varmepumper eller brændeovn. Vandforsyningen er garanteret af en 130 m brønd, med automatisk ekstern vanding. Der er disposition for et alarmanlæg. Aircondition er til stede i alle værelser. Reparationstilstand Dette luksuriøse bondehus blev bygget i 2021, der kombinerer typiske og originale materialer fra den toscanske rustikke tradition med moderne elementer af stor værdi. Anvendelse og mulige anvendelser Denne pragtfulde bondegård kan bruges enten som et luksusferiehus på grund af dets nærhed til Cortona og alle de mest berømte turistmål i Toscana, eller som hovedbolig, takket være dens umiddelbare nærhed til alle serviceydelser. Beliggenhed Stuehuset er tilgængeligt via en privat ikke-asfalteret vej på ca. 450 m, og er kun 5 km (5 minutter) fra den nærmeste landsby, hvor du kan finde banegård, supermarkeder, butikker, banker, restauranter, barer mm. Cortona 5 km (5 minutter), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minutter), Arezzo 25 km (30 minutter), Montepulciano 25 km (30 minutter), Pienza 45 km (45 minutter), Siena 70 km (1 time). Den nærmeste lufthavn er Perugia 60 km (50 minutter). Firenze lufthavn 110 km (1 time 25 minutter), Pisa lufthavn 180 km (2 timer 20 minutter), Rom lufthavn 215 km (2 timer 20 minutter). Tinglysningsoplysninger Great Estate-gruppen udfører en teknisk due diligence på hver ejendom, der erhverves gennem sælgers tekniker, hvilket giver os mulighed for i detaljer at kende by- og ejendommens matrikulære status. Denne due diligence kan forlanges af klienten på tidspunktet for en reel interesse i ejendommen. Ejerskabsoplysninger og eventuelle kontraktlige forpligtelser Denne ejendom er i en fysisk persons navn, og salget vil være underlagt registreringsafgift i henhold til de gældende regler (se købsomkostninger hos privatpersonen).