Hus for Køb i Allerona, Umbrien

Denne ejendom er en tidligere agriturisme, der skal genstartes, bestående af et delvist møbleret bondehus med hovedlejlighed og plejehytte plus annekser, der skal inddrives. Det er beliggende i en historisk landsby i det umbriske landskab, på grænsen mellem Toscana, Umbrien og Lazio. Der er fem toværelses lejligheder og to soveværelser med badeværelser. Der er også et nybygget område, som skal færdiggøres og kunne bruges som spisestue, fitnessrum eller lejlighed med faciliteter for handicappede. Til ejendommen hører en skøn terrasse med overdækket veranda og rummelig have med en stor swimmingpool på 8m x 12m. Jorden er dels dyrket, dels skov og dels en nyplantet olivenlund, med 80 individuelle planter. Den indhegnede jord er forsynet med nogle små shelter til dyr som geder, får, grise, gæs og andre husdyr. Der er en kælder med naturlig hule, traditionel brændeovn, et brændeskur, antik tank til regnvandsopsamling og fyrrum. Til ejendommen hører en tidligere restaurant med ca. 50 overdækninger, en stor lounge med dejlig udsigt til den smukke terrasse. Terrassen kunne også bruges som et stort udendørs spiseområde, hvor kunderne kan nyde den vidunderlige atmosfære og parfumer på landet og den betagende panoramaudsigt over dale, bølgende bjergskråninger og historiske landsbyer nedenfor. Mulighed for at købe en ruin, ejet af tredjepart, ved siden af ejendommen. Til € 890.000 uden møbler og udstyr, som også kan købes delvist. Utilities Alle tjenester er tilgængelige på ejendommen og fungerer, alle interne systemer er blevet fornyet i de senere år og er i overensstemmelse med gældende regler. Ejendommen har alle de vigtigste serviceydelser, som er tilgængelige i den nærmeste by, den har ledningsvand og afløb og en ENEL elboks til el. Telefonen er tilsluttet og ejendommen har adsl dækning. Ejendommen har fungerende skorstene og brændeovne, centralvarmeanlægget bruger metanogas og økologiske varmesystemer Reparationstilstand Restaureret bondehus, delvist møbleret, smagfuldt og i områdets traditionelle stil, ved brug af genvundne materialer, når det er muligt, som blander sig vidunderligt med de moderne bekvemmeligheder, der har været installeret. Bygningen har et stenydre, lofterne har træbjælker med fliser imellem (et traditionelt landloft), og gulvene er beklædt med terracotta fliser. Indvendigt er mange af væggene efterladt med det originale stenværk udstillet, som står i perfekt kontrast til den flotte murede pejs. Restaureringen er gennemført med en høj grad af præcision og sans for detaljer, og arbejdet er udført af sande mestre i faget. Der er nogle arbejder, der skal afsluttes og rettes. Europæisk energiklassificering "G"IPE: > 175.00kWh/mq a" Anvendelse og mulige anvendelser Stuehus, som i øjeblikket er en eksisterende virksomhed, med dyrket og udyrket agerjord, og en olivenlund med 80 nyplantede træer, er der også en del som er udpeget som vingård, som har mulighed for at opnå bidrag eller tilskud til nyplantning af en vingård. Området er indhegnet og omfatter nogle dyreskure til at holde husdyr. Det er muligt at købe en del af eller tilføje til den nuværende ejendom, i både bygninger og grunde, som er beskrevet ovenfor, og dermed øge potentialet og produktiviteten af denne landejendom. Placering Ejendommen er Farmhouse-turistiske virksomheder og hoteller til salg Umbrien, i en kommune tæt på den berømte by Orvieto, i Allerrona, en forstad til Bargiano, på grænsen mellem Lazio og Toscana. For at nå agriturismoen kører du ad 5 km hvid vej, som har en vidunderlig panoramaudsigt. Det er kun 10 km til motorvejskrydset A1 ved Orvieto og Fabro, hvor det er cirka halvvejs mellem Firenze og Rom. Inden for en radius af kun få kilometer når du fascinerende turistcentre såsom: Citta della Pieve, Perugia, Assisi, Gubbio, Bolsena, Viterbo, Pienza. Tinglysningsoplysninger Ejendommen har alle de nødvendige autorisationer og certificeringer og er opført i tinglysningen. En lille del er i den sidste fase af udviklingen og snart vil den korrelere med de relevante dokumenter. Hovedejendommen og annekserne er opført som bygninger, der oprindeligt er opført før 1967, som efterfølgende er blevet ændret og istandsat i henhold til og inden for de givne bemyndigelser og byggetilladelser, og ejendommen er derfor i overensstemmelse med alle forskrifter. Ejerskabsoplysninger og eventuelle kontraktlige forpligtelser Hele ejendommen, Farmhouse-Touristic-virksomheder og hoteller til salg Umbria, er ejet af en privatperson, og salget kan foretages af direkte køb af ejendommene af en Imprenditore Agricolo (landbrugsentreprenør) eller ved at skabe et landbrugsselskab, som i begge tilfælde giver mulighed for at opnå rabat på de skyldige skatter. Alle disse muligheder kan bedre verificeres og afklares af fagfolk i denne type ejendom på tidspunktet for underskrivelsen af kontrakten, hvor de undersøger mulighederne for skattelettelser og tilskud.