Andet for Køb i Ruffec, Nouvelle-Aquitaine

Velpræsenteret 4-værelses landsbyejendom med et 2-værelses gæsteanneks, 2 gårdhaver, en stor garage, værksted og separat frugthave. Landsbyen har en bar/restaurant, hvor du kan købe dit brød, et posthus og en skole. Det er bekvemt beliggende tæt på adskillige købstæder, som har al hovedhandel, inklusive Ruffec, som også har en hovedbanegård. Dræning sker ved hjælp af en septiktank, som selvom den er i god stand, ikke overholder kravene gældende regler. Sælgeren vil dog få installeret et nyt system inden et salg. Hovedhuset har centralvarmeanlæg med olie, og gæsteannekset har elvarme. I detaljer ejendommen omfatter:- ------------ Hovedhus (127,5m2):- Stueplan:- Møbleret køkken/alrum (24m2). Delvis flisebelagt/del-trægulv. Bjælkeloft. Granulat brændeovn i spisestuen. Vestue (9m2) direkte fra køkken-alrum og fører til den bageste gårdhave Lounge (24m2) med trægulv, pejs med brændeovn og bjælkeloft WC med håndvask (1,5m2) Kælder (14m2) med betongulv Repos (8m2) med trægulv og opbevaringsplads Soveværelse 1(12m2) med trægulv Soveværelse 2 (14m2) med laminatgulv Soveværelse 3 (11,5m2) med laminatgulv og indbyggede skabe Soveværelse 4 (11,5m2) med trægulv Badeværelse (7m2) med klinkegulv. Badekar (med hovedbruser), toilet og håndvask ------ Gæsteanneks (75m2) :- Stueetage: - Køkken/alrum (17,5m2) Klinkegulv Lounge (16,5m2) med trægulv, franske vinduer og brændeovn Repos (10m2) med trægulv 2 soveværelser (15m2 og 10,5m2), begge med trægulve Badeværelse (4m2) med badekar (med hovedbruser) og håndvask. Trægulv Separat wc (1,5m2) ------ Udenfor:- Gård til for og bag 2 depotrum på 12m2 (også brugt som bryggers) og 7,5m2 Overdækket terrasse Stor tilknyttet garage på ca. 55m2 Værksted på 16m2 med et mezzaninlagerområde Plantage på 454m2 mindre end et minuts gang fra ejendommen, med en vandkilde, flere frugttræer, herunder æble, pære, kirsebær, nødder og figen, og også hindbær og vinstokke.