Ejerlejlighed for Køb i Marina del Rey, Californien
Vi er glade for at kunne præsentere denne helt nye bygning duplex beliggende på 609 Broadway Street i Venedig, Californien. Ejendommen ligger mindre end 1,6 km fra den verdensberømte Venice Beach. Denne duplex blev bygget i 2022 og kan prale af udsøgt arkitektur designet af den prisvindende Venedig-arkitekt Robert Thibodeau. Denne Venice Beach duplex beliggende blokke fra Abbot Kinney består af en 4 seng / 4 bad front enhed og en 3 seng / 3 bad bag enhed, i alt over 6.000 SqFt. Funktionerne omfatter køkkenbordplader i Caesar-sten, Carrera-dækkede badeværelser, cedertræ, hårdttrægulve i hvidt egetræ og avancerede apparater. Begge enheder har en 1.400 SqFt hems svarende til et fantastisk værelse med 15 fods lofter og private tagterrasser. Hovedsuiten omfatter hele tredje niveau, mens indgangsniveauet for hver enhed består af de resterende soveværelser og badeværelser, et underholdningsrum og en garage til 4 biler. Ejendommen modtog indflytningsbevis i august 2022 som en duplex, og sælgerne modtog et beslutningsbrev fra LA City, der godkendte disse to enheder til at blive omdannet til ejerlejligheder. LA County-godkendelsen af et traktatkort med individuelle APN'er er stadig mere end et år væk, men i mellemtiden kan køberen nyde godt af pengestrømmen fra denne nyligt lejede og stabiliserede ejendom. Efter at disse lejemål udløber næste år, ville køberen have mulighed for at sælge disse to enheder individuelt, eller de kunne sælge den ene enhed og beholde/flytte den anden enhed ind. De 4 soveværelser foran er en 2.916 kvadratmeter stor enhed, som for nylig blev lejet til $16.000 pr. måned ($5.49 pr. SqFt). Baghuset med 3 soveværelser er en meget stor 3.218 kvadratfod enhed, som netop blev udlejet til $14.000 pr. måned ($4,35 pr. SqFt). Tilsammen opkræver denne ejendom imponerende $30.000 pr. måned i leje. Enhederne måles separat for alle forsyningsselskaber inklusive vand, så lejerne betaler for alt inde i enheden. De eneste udgifter for ejeren er ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse af fællesarealer inklusive landskabspleje. I alt anslås udgifterne til at være omkring 23 % af bruttoindkomsten, hvilket giver køberen en imponerende CAP-sats på 4,50 % fra dag 1 af ejerskab. MLS® ID: 22198931 Anført: 9/11/22 Opdateret: 29/9/22 Indvendige funktioner Køkkenapparater: Opvaskemaskine, Bortskaffelse, Mikroovn, Køleskab, Tørretumbler, Vaskemaskine Soveværelser i alt: 7 Badeværelser i alt: 7 Køling: Central Luft Opvarmning: Central Udvendige/bygningsegenskaber Lodsstørrelse: 5.199 fod2 grund Anden ejendom Detaljer Arealnavn: C11 - Venedig Garage: Ja Garagepladser: 8 Parkering: Y Parkering i alt: 8,0 Udsigt: N Amt: Los Angeles Pool: Nej Historier i alt: 3 Zoneinddeling : LARD1.5 Opført af Filip Niculete, Marcus & Millichap, Baseret på oplysninger fra California Regional Multiple Listing Service, Inc. pr. 29/9/22. Disse oplysninger er til din personlige, ikke-kommercielle brug og må ikke bruges til andre formål end til at identificere potentielle ejendomme, du kan være interesseret i at købe. Visning af MLS-data anses normalt for at være pålidelig, men garanteres IKKE nøjagtig af MLS. Købere er ansvarlige for at verificere nøjagtigheden af alle oplysninger og bør selv undersøge dataene eller beholde passende fagfolk. Oplysninger fra andre kilder end noteringsagenten kan være inkluderet i MLS-dataene. Medmindre andet er angivet skriftligt, har mægler/agent ikke og vil ikke verificere nogen information indhentet fra andre kilder. Mægleren/agenten, der leverer oplysningerne heri, kan eller kan ikke have været noterings- og/eller salgsagent.
Du kan være interesseret:
Introducing The Wave House. Offering a once-in-a-lifetime investment into one of Los Angeles's most iconic neighborhoods! This 8,000 square foot mixed-use residential property features two store front
Ultra rare opportunity to purchase a beachfront home that sits on a large corner lot on coveted Ocean Front Walk. This unique offering presents a prefect opportunity for both end users and investors.
First time on the market in 40+ years. This ocean front single family home on the Marina Peninsula boasts 40 feet of beach frontage with spectacular views from Malibu to Palos Verdes! One of only 5 si
Ultra rare opportunity to purchase a beachfront home that sits on a large corner lot on coveted Ocean Front Walk. This unique offering presents a prefect opportunity for both end users and investors.
The Hollywood Bowl House" is a rare opportunity to own a piece of Los Angeles history designed by renowned architect David Hertz. Sited on an expansive, double lot overlooking the ocean & seconds fro
MLS® ID: 22190033 Listed: 10/4/22 Updated: 10/17/22 Interior Features Kitchen Appliances: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Dryer Tot