Kontor for Køb i Agia Fylaxis, Lemesos

NEDSAT PRIS: fra €1.450.000 til €1.250.000. Unik investeringsmulighed med øjeblikkelig profiteffekt og høj ROI. To skøder udstedt. Denne fuldt renoverede 2-etagers bygning til salg er beliggende i centrum af Limassol. STUDEAGE 1. En butik med 2 værelser, køkken og toilet, med separat indgang, ud mod hovedgaden (ca. 60m2 overdækket areal) 2. Et kontor/lejlighed med separat indgang fra hovedgaden, 4 værelser, reception, køkken, badeværelse, 2 verandaer, korridorer (ca. 100m2 overdækket areal) 3. Verandaer på ca. 30m2 1. SAL 1. Et kontor/lejlighed med separat indgang fra hovedgaden, 6 værelser, reception, køkken, badeværelse, toilet, 2 verandaer, korridorer, serverområde. (ca. 140m2) 2. Verandaer på ca. 20m2 TEKNISKE DETALJER - Byzone: * Pa4 Maksimal bygningsfaktor: 240% * Maksimal dækningsfaktor: 70% * Maksimalt antal etager: 4 * Maksimal højde : 13,1 meter EKSTRA: * 2 WiFi-forbindelser med kabelnet. * 3 forskellige EAC-forbindelser til butikken, 1. sal og 2. sal. * Nye VVS- og elforsyninger. * Ny installation af vinduer, myggenet, fliser, 10 helt nye AC-enheder. * Nye køkkenmaskiner: køkkenbordplader, håndvaske, vandhaner, 2 køleskabe og opvaskemaskine. * Nye toiletapparater: bordplader håndvaske, håndvaske, bruse- og toiletsæder. * Ny belysning inde og ude. * Nyt fjernadgangspanel til receptionsledelsen. Ejendommen er ejet af et holdingselskab, så den nye ejer kan købe aktierne i selskabet og undgå at betale overdragelsesgebyrer i tinglysningen i stedet for at købe ejendommen. Basisoplysninger Bad: 3 Bygningsoplysninger Antal etager : 2 Oplysninger om grund Dækket areal: 408 m2 Partstørrelse: 204 m2 Generelle faciliteter Skøder Rummelig Brick Walled Flisegulve Fugnet Dobbeltruder Umøbleret Veranda Renoveret Placering/beliggenhed Nær faciliteter Hvidevarerfaciliteter Køleskab/fryser Opvaskemaskine Energibesparelsesfaciliteter Airconditionanlæg Udvendige faciliteter Kloakering