Hus for Køb i Vodnjan, Istarska Zupanija

ISTRA, VODNJAN - grad na južnom dijelu Istre, desetak kilometara sjeverno od Pule, smješten na plodnom nizinskom području koje na zapadu kod Peroja izbija na more. Smješten na idealnoj lokalciji koja je poznata po svojim prekrasnim otvorenim pogledima na more, kao i ukusnim vinima i kvalitetnim maslinovim uljima. Den legendariske Vodnjan er den første til at se udružilo 7 rimskih villa rustica unutar agera Colonia Julia Pola. Du kan frit se nazivao Praedium Athenianum da bi kasnije prešlo na Vicus Attinianum ili Adinianum, te zatim u Diniano - Dignano i na posljetku Vodnjan. Najvažnija privredna grana jest tradicionalno maslinarstvo i proizvodnja ekstra djevičanskog maslinovog ulja, no zatim tu su i vinogradarstvo, stočarstvo i trgovina, uglavnom se stanovništvo većinom bavi domakomizom Idstarnsjokomizom. ... Upravo na ovoj lokaciji u neposrednoj blizini grada Vodnjana smjestilo se prekrasno imanje, kojega osim kvalitetnih stabla maslina krasi i neponovljiv panoramaski pogled na more, Brijunsko otočje i ostala priobalna naselja u dalzjinja naselja, ve će vas ostaviti bez teksta. ​ Obiteljska vila smještena na ograđenoj okućnici od ukupno 4671m2, svoj komfor i toplinu će novim vlasnicima osigurati unutar svojih 267,40m2 stambenog prostora. Veći i glavni dio kuće zauzima svojih 148,70m2, unutar kojega su se smjestili na prizemlju; ulazno predvorje koje odvaja privatni dio prostora od prostora za život i druženje, pa se tako tu nalaze veliki i osunčani dnevni boravak iz kojega se kroz veću staklenu stijenku proteže izlaz i pogled na, natkrivenu i polje namasu bazenu. Dnevni boravak je dodatno ukrašen većim kaminom na drva, koji prostoru dodaje na značaju i toplini. Zatim pored dnevnog boravka u zasebnoj otvorenoj prostoriji se nalazi veća blagovaonica koja posjeduje svoju direktnu liniju komunikacije s prostranom kuhinjom. Pored blagovaone se nalazi odvojena prostorija koja se trenutno koristi kao spavaća soba, ali je njena prvobitna namjena bila kao odvojeni privatni ured i tome slično. Iz predvorja uz manje unutarnje stubište prilazi se gornjoj etaži na kojoj su se smjestile 2 spavaće sobe od kojih jedna posjeduje svoj balkon s panoramskim pogledom na more i zelenilo, dok druga spavaća soba posjeCduje vlastiti W. Zatim se uz ove dvije spavaće sobe smjestila i još jedna prostorija koja se trenutno koristi kao zasebni veći walk-in ormar, zatim odvojeni WC i kupaona. Ono što ovaj prostor obogaćuje jest i direktna komunikacija s podrumskim dijelom koji se trenutno koristi kao veće spremište i "utility" soba od 60,20m2, a koji je od početka bio planiran kao sauni' Spa. Prizemlje vile posjeduje dodatni zasebni prostor s vlastitim ulazom gdje se smjestio apartman od 58,50m2. Lejligheden er opremljen s dvije spavaće sobe, kupaonicom, zatim kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom u jednom "open space" prostoru. Iz kuhinjskog dijela se proteže izlaz na vanjsku natkrivenu terasu koja je u izravnoj komunikaciji s okućnicom i bazenom. Ispred kuće u privatnom dijelu, zaštićen od svih pogleda, smjestio se bazen od 12x5m, sa staklenim mozaikom i rimskim stepeništem. Poseban ugođaj stvaraju svijetla koja se pale noću, kao i činjenica da bazen posjeduje sustav grijanja vode. Uz sunčalište pored bazena smjestila se manja ljetna kuhinja s krušnom peći i roštiljem. Strojarnica, manje skladište og odvojeni vanjski tuš smjestili su se u blizini bazena u manjem pomoćnom objektu od 13,80m2. Ispred bazena se nalazi i polje prekrasnih i kvalitetnih 135 komada maslina u starosti od 10 i 35 godina, kao i vrt s ostalim mirisnim cvijećem i grmljem lavande. Poseban ugođaj na okućnici stvara i stara istarska šterna, koja se još uvijek koristi za skupljanje kišnice, a kojom se zatim opskrbljuje sustav navodnjavanja polja maslina ispred bazena i dijela okućnice. S prednje strane vile, na samome ulazu na okućnicu se nalazi i garaža od 68m2 za parkering 2 til 4 automobila, dok se ispod garaže sakrila prava istarska konoba s kaminom, kuhinjom, blagovaonom i spremištem i maslinza. Poseban značaj dodaje i činjenica kako zemljište dalje od vile jest poljoprivredno, što za pogled znači kako je osiguran, a isto take i mir i privatnost. Vila je smještena u izdvojenom manjem i mirnijem dijelu Vodnjana, okružena sa svega nekoliko drugih vila čiji vlasnici jednako tako uživaju u miru i bijegu od gradske svakodnevice. Radi se o posebnome imanju, s velikim potencijalom. Za sve dodatne informacije slobodno nazovite na +385 95 576 8337 ili na +385 95 3881059 Beskæftigelse, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 12158 Loren Kečan Agents licenscom Mobiltelefon: +385 95 576 8337 Tlf.: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Ivana Škoro Vanjski suradnik Mobiltelefon: +385 95 388 1059 Tlf.: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com