Hus for Køb i Saint-Claud, Nouvelle-Aquitaine

INDKOMSTPOTENTIALE, 2 rummelige huse (1 var bar-rest-butik & B&B); Stor Lade; Værksted/Opbevaring; Gårdsplads; Have; Center Of Beautiful Village Kort sagt: Hus 1: Lge Køkken, Lge Stue, 4 Senge, 1 Ensuite, 1 SdE, Kontorplads. Hus 2: (var Bar-Rest-Butik & B&B): 2 Lge Stuer; Lge Køkken; Lge Kontor; 2 Wcs; 3 god størrelse ensuite senge; 2 konvertible loftsrum. Udhuse: Lade; Lean-to/Car Port; Stor gårdhave; Lille Have; Godt; Fin udsigt. Grund ca.803m2. Beliggenhed: East Charente 16450: Denne gruppe af stenbygninger ligger lige i hjertet af en smuk landsby, der åbner ud mod pladsen og en lille sidegade. At være på toppen af en bakke, har udsigt over hustagene til det omkringliggende bølgende landskab (små marker og skov); 4 minutter fra en lille by; c20 minutter fra købstaden Chasseneuil s/Bonnieure; 40 minutter fra voldbyen Angouleme (Charentes hovedstad; TGV); c50mins Limoges Lufthavn. Beskrivelse: Hus 1 (ca. 145m2) er et komfortabelt 4-sengs familiehus eller Gite med et køkken/spisestue på første sal for at drage fordel af den dejlige udsigt over tagene; Hus 2 (ca. 185m2hab) plejede at være bar-restaurant-butik i landsbyen, og der er en licens tilgængelig fra Mairie, hvis det kræves; for nylig er det blevet brugt som et B&B; det kan også bruges til detailformål uden at påvirke B&B-værelserne. Begge huse er i god til rimelig dekorativ stand og er indrettet som følger: Hus 1, Stueetage: Helt igennem flisebelagt; Indgang gennem terrassedøre til en rummelig stue (30,3m2) med stenvægge, moderne granulatbrænder og trappe; Seng 1 (17m2) med ensuite (3m2 bruser, håndvask, toilet), indbyggede skabe og vinduessæde (opbevaring); i den anden ende af loungen er kontorlokaler (8,8m2), der fører til seng 2 (9,9m2), et brusebad/toilet (3m2) og et bryggers til en vaskemaskine (2m2). 1. sal: Mansardloft, bjælker og trægulve overalt: Udstyret køkken-spisestue (26,3 m2 ovn, kogeplader, vask, skabe) med 2 store soveværelser på hver side (19,6 & 23 m2), det største med eget badeværelse (2,7 m2 bruser, toilet, håndvask) ) & har stenvægge. God dekorativ orden; Tag gennemgået 2020; Træ Dobbeltruder; Rewired 2018; Granulatbrænder & elektrisk opvarmning (selvom der er rader på plads for CH); Overensstemmende septiktank (mikrostation 2014); Skat Fonc.500E/år; Energirapport afventer. Hus 2, Stueetage: Flisebelagt overalt: Indgang til stor spisestue med dobbelt aspekt (var restaurant -36,5m2); Stue (var Butik 15,1m2) med dejlige originale skabe; Depotrum/Kontor (11,9m2); 2 kundetoiletter med foyer (13,9 m2 ville blive omdannet til badeværelse); Stort udstyret køkken (22,4 m2) med original fejende trappe. 1. sal: 3 soveværelser med eget badeværelse med nøgler (22.6/24.1/21.6m- inkl. badeværelser) alle med gulvbrædder og laminat på badeværelserne. 2. sal : 2 konvertible lofter (c 22/38,5måtte højde). God til rimelig dekorativ orden; UPVC termoruder; Olie CH (gammel kedel trænger til eftersyn); Confoming Septiktank (mikrostation 2014); El-gennemgang 2014; Træbehandlet 2008; En del af taget trænger til en gennemgang; Skat Fonc. 500E; Energirapport afventer. Udhuse: Lade (ca.70m2), knyttet til Hus 2, god højde, tag har et par skredte tegl; det andet udhus er knyttet til forsiden af laden, overfor Hus 1 (så kan bruges til begge ejendomme); lille sten Shelter (5,6m2); Bilhavn (26,7m2); Værksted/Butik (14,3m2); Vinkælder (9,6m2). Grund: Samlet grundstørrelse ca.803m2 inkl. bygningens fodaftryk; Gårdhave og lille have. Healey Fox Ref.nummer: HF106960