Andet for Køb i Montieri, Toscana

i panoramisk position på bakkerne i Maremma, i provinsen Grosseto, vidunderlig Agriturismo med 60 hektar jord. Let tilgængeligt og tæt på en lille by, der tilbyder alle de nødvendige tjenester (3 km; 5'), Ejendommen er beliggende ikke langt fra de mest berømte centre i Toscana: middelalderbyen Montieri (3 km; 5'), Massa Marittima (21 km; 25'), det smukke hav Follonica (42 km; 45'), Colle di Val d 'Elsa med sine smukt udformede krystaller (47 km; 55'), Grosseto (52 km; 55'), de imponerende tårne San Gimignano (57 km; 1 t 15'), Siena (58 km; 1 t 10'), Punta Ala (60 km; 1 t), den etruskiske by Volterra (61 km; 1 t 20'), Castiglione della Pescaia (62 km; 1 t 5'), Montalcino og dens Brunello-vin (81 km; 1 t 25'), renæssantbyen Firenze (97 km; 1 t 40) ') og Montepulciano med dens Nobile-vin (109 km; 1 t 40'). De mest bekvemme lufthavne at nå ejendommen er Grosseto Baccarini (57 km; 1 t), Firenze Vespucci (107 km; 1 t 35'), Pisa Galilei (149 km; 1t 45'), Perugia San Francesco (165 km; 2t 5'), Bologna Marconi (191km; 2t 45'), Roma Fiumicino (225km; 2t 40'), Roma Ciampino (245km; 3t 10'), Milano Linate (420km; 4t 20') og Milano Malpensa (474km; 5h). Hovedbygningen (830 kvm - 8.930 kvm, 7 soveværelser og 7 badeværelser) er et rummeligt landsted opdelt mellem to etager organiseret som følger. - Nederste stueetage: rigelig restaurantrum med udendørs terrasse, der kan rumme op til 60 gæster, spisestue og fuldt udstyret køkken; - Øvre stueetage: reception, hall med panoramavinduer, afslapningsområde, tv-område og legeplads. Pejs og fuldt udstyret barområde med spisekammer og tre toiletter til gæsterne, der bor i loungen og baren. Udenfor byder en stor panoramaterrasse på en smuk udsigt over det omkringliggende landskab. - Første sal: her finder vi natzonen med seks dobbeltværelser med en-suite badeværelse og en selvstændig lejlighed (90 kvm) opbygget af stue, badeværelse og soveværelse. Den anden bygning (180 kvm - 1.935 kvm, 7 soveværelser og 7 badeværelser) består i stedet af syv selvstændige soveværelser med en-suite badeværelser og bruges som en afhængighed. Villaen (180 kvm - 1.935 kvm, 2 soveværelser og 2 badeværelser) er lagt over en enkelt etage. Fra forhallen får vi adgang til stue og køkken. Villaen er ved at blive omdannet til to suiteværelser. På bagsiden kan vi finde et vaskerum, fuldt udstyret til hoteldrift. Der er også en garage med alt det nødvendige værktøj i ejendommen. En baldakin er for nylig blevet bygget til at huse de køretøjer, der bruges til at arbejde på ejendommen (traktorer, gravemaskine, pickup:). Ejendommen kunne også udvides til cirka 550 kvm (5.918 kvm). Denne overflade kan bruges til at forbedre indkvarteringsvirksomheden (ved at bygge endnu en villa eller flere mindre hytter) eller udnyttes til opførelse af en vinkælder til at behandle druer høstet i vinmarkerne, som skal plantes vinteren 2019 - 2020. br>Ejendommen er blevet fint restaureret med det formål at bevare alle de karakteristiske træk for landlige bygninger i Toscana: stenvægge på ydersiden, træbjælker, terracottagulve og stenpejse på indersiden, alle udstyret med møbler af høj kvalitet, der tilbyder ejendom en stor appel. Ejendommen er blevet fint restaureret mellem 2018 og 2019 med en næsten total genindspilning af systemerne (det elektriske er det vigtigste indsatsområde). Bygningerne er blevet isoleret og ommalet for at forhindre vand i at trænge ind, og inventar er blevet udskiftet hvor det har været nødvendigt. For at sikre en højere grad af sikkerhed er der installeret et overvågningssystem sammen med en automatisk port og nøglefri elektronisk dør låse. Det elektroniske styresystem for el og varme giver en reduktion af energispild. Udenfor er haven udstyret med et computerstyret vandingsanlæg, der forsynes af en cisterne, der samler regn og vand fra en nærliggende sø. Et nyt belysningssystem giver mulighed for at nyde haven om natten. Grusede gangbroer krydser ejendommen og forbinder de forskellige bygninger.