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À VENDRE EXCLUSIVITE Idéal Investisseur – Grand studio lumineux avec balcon et cave - possibilité 2 pièces – STRASBOURG Neudorf Situé au 32 rue du Fossé Riepberg, 67100 Strasbourg, découvrez cet appartement de 34 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue (façade et parties communes refaites, ascenseur neuf). L’appartement se compose : • D’une entrée avec grands placards intégrés, • D’une salle de bain spacieuse avec baignoire, WC, et espace buanderie avec machine à laver, • D’une grande pièce de vie lumineuse avec espace nuit (possibilité de cloisonner pour créer un véritable 2 pièces), • D’un coin repas et coin salon confortables, • D’une cuisine ouverte équipée avec mange-debout, donnant accès à un agréable balcon de 8 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis. Atouts supplémentaires : • Chauffage individuel électrique, chauffe-eau remplacé en 2021, • DPE : Classe D, • Faibles charges : 91 € / mois, • Rentabilité intéressante : • Loyer précédent locataire : 700 € / mois • Forte demande en location courte durée : potentiel de 80 € / nuit en Airbnb. Prix de vente : 150 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Un bien idéal pour un premier investissement ou un projet locatif meublé (location classique ou courte durée), à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville de Strasbourg. Mentions légales : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : en attente. Charges annuelles : 1 092 € (91 € / mois). Pas de procédure en cours.