بيت إلى شراء, صالون مينتو سنتر فال دو لوار

Votre agent Coup2Coeur vous propose cette belle maison de 120m² sur sous-sol de 155m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située à 20 minutes du centre de Bourges, dans le charmant village de Menetou-Salon et ses vignobles, vous trouverez tous les commerces et école à 2 minutes en voiture. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéale pour les amoureux de la nature, avec un parc arboré de 2 900 m² entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante menant aux différentes pièces de vie. - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. - Un salon chaleureux avec accès direct à une terrasse carrelée et à la piscine. - Un couloir desservant 3 chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant. Au sous-sol: -Deux pièces aménagées, idéales pour un bureau, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou bien un studio. -Un atelier pour les bricoleurs. -Un spacieux garage avec espace de rangement. -Une chaufferie. -Une cave pour vos vins. -Un local dédié à l’équipement de la piscine. Extérieurs : -Une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, équipée d’un système de traitement au sel offrant un entretien facile et écologique. -Une grande terrasse carrelée pour profiter des belles journées ensoleillées. -Un auvent pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu’un garage supplémentaire pour davantage de stationnement ou de stockage. -Une allée goudronnée qui facilitent l'accès au garage et à la maison. Équipements techniques : -Chauffage central au fioul. -Assainissement individuel par microstation aux normes. -Huisseries en double vitrage -Bonne isolation des combles. Un cadre de vie unique alliant confort, sérénité et proximité avec Bourges. N’attendez plus pour visiter ! Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES