آخر إلى شراء, جافيا فالنسيا

فيلا "فيلا أيلاند فيو" هي فيلا إسبانية تقليدية ، تقع في قلب لا باراكا ، ضاحية جافيا الشهيرة. يقع في منتصف الطريق أعلى التل من الشاطئ ، ويتمتع بإطلالة رائعة على البحر والجزيرة من كل غرفة في المنزل تقريبًا ، وهو أحد أفضل المناظر في منطقة La Barraca بأكملها. بالإضافة إلى ذلك ، تقع الفيلا داخل المنطقة الأمنية الصيفية La Barraca. وهذا يعني الوصول غير المقيد إلى السيارات للمالكين وضيوفهم في جميع الأوقات ، في حين أن معظم زوار الشاطئ يضطرون إلى ركن السيارة على ارتفاع أعلى من الطريق ، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام فقط. تم بناء المنزل في الأصل في عام 1985 ، ويتكون من 4/5 غرف نوم بحمام داخلي مع 6 حمامات في المجموع. هناك مساحة مبنية تبلغ حوالي 215 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة ومنحدرة تقل قليلاً عن 1000 متر مربع. يوجد أيضًا مسبح على شكل كلية 11 مترًا ، ومرآبًا ، وشرفات ، ومخزنًا ، وموقف سيارات على الطرق الوعرة يتسع لما يصل إلى 5 سيارات. كان المنزل في أيدي الملاك الحاليين لأكثر من 10 سنوات. لقد نجحوا في تشغيلها كفيلا للإيجار لقضاء العطلات في معظم ذلك الوقت ، لكنهم الآن يرغبون في البيع وتقليص الحجم إلى عقار بحجم أكثر ملاءمة لشخصين فقط. كما يمكنك أن تتخيل ، مع هذا الموقع والقرب من الشاطئ ، فإن الطلب على إيجارات الفلل مرتفع للغاية لمدة 4 أو 5 أشهر صيفية من العام. وبالتالي ، يتم تشغيل الأعمال بطريقة مصممة لتوليد الحد الأقصى من الإيرادات ، والتي يتم تحقيقها على أساس تأجير غرفة بغرفة. نموذج العمل هذا لديه القدرة على توليد قدر كبير من الدخل ، إذا كنت لا تمانع في العمل لبضعة أشهر في أشهر الصيف! مع وضع الإيجارات الصيفية في الاعتبار ، تم إنشاء مكان الإقامة مع 5 مساحات تأجير داخلية ، تتكون من شقة واحدة مكيفة ومجهزة بالكامل مع مطبخ وصالة وغرفة طعام ونايا خاص والوصول المباشر إلى منطقة المسبح. هناك 4 غرف نوم إضافية بحمامات داخلية. تحتوي المساحات الخمس للإيجار على مدخل مشترك واحد ، مع خزنة بمفتاح فردي وقفل على كل باب. على الرغم من أن المنزل يمكن أن يستفيد بالتأكيد من التحديث ، مع بعض الإصلاحات والتحسينات ، إلا أن عقارات مثل هذه في وسط La Barraca وتحت طفرة الأمان الصيفية ، نادرًا ما يتم عرضها للبيع ، خاصةً بسعر منخفض. ومن ثم فإن المستثمر أو المشتري لهذا العقار لديه فرصة رائعة حقًا لإنشاء فيلا رائعة حقًا في موقع مذهل يطل على البحر ، ولكن بتكلفة إجمالية معقولة جدًا. تجديد العقار سيكون أرخص بكثير من مشروع بناء جديد. ولكن ، إذا كنت تريد شيئًا لا يصدق حقًا على قطعة أرض ذات موقع جيد ، فقم بإزالة العقار الحالي وبناء فيلا حديثة جديدة مذهلة من الصفر. فيلا مطلة على الجزيرة معروضة للبيع بسعر 1.1 مليون يورو.