آخر إلى شراء, مونتيبولسيانو توسكانا

يقع عقار النبيذ هذا الذي تبلغ مساحته 11.1 هكتارًا على بعد أقل من 3 كم من Montepulciano. تشتمل الحوزة على 7.0 هكتار من مزارع الكروم ، مسجلة باسم Nobile di Montepulciano (5.5 هكتار) و Rosso di Montepulciano (0.1 هكتار) و Chianti Colli Senesi DOCG (1.4 هكتار) ، وتنتج حوالي 60.000 زجاجة من النبيذ الأحمر سنويًا. يحتوي مصنع النبيذ الحديث على جميع التسهيلات الخاصة بمعالجة وتحويل العنب. يستخدم أصحاب المنزل الصغير (90 متر مربع). يحتوي بستان الزيتون على حوالي 1000 شجرة. يمكن الوصول إلى مكان الإقامة عبر طريق أبيض قصير (300 متر) وبها جميع الخدمات الضرورية في مدينة القرون الوسطى Montepulciano. يسمح موقع العقار أيضًا بالوصول إلى العديد من المدن الفنية في توسكانا وأومبريا (Pienza و Orvieto و Siena و Monteriggioni و Florence و Castiglione del Lago ...). تتكون المزرعة من عدة مباني ( 710 مترًا مربعًا - 7640 قدمًا مربعة) تُستخدم لإنتاج النبيذ وتخزين المنتجات. قبو صناعة النبيذ عبارة عن مبنى حديث (تم بناؤه في السبعينيات وتم تجديده بالكامل في عام 2000) ، وهو مصمم خصيصًا لتحسين الإنتاج. بالنسبة للشيخوخة ، من ناحية أخرى ، يتم استخدام قبو تحت الأرض ، يتم حفره في منحدر التل من قبل عامل منجم أمياتا. بالقرب من قبو الشيخوخة يوجد أيضًا خط تعبئة النبيذ. تبلغ سعة قبو صناعة النبيذ القصوى حوالي 800 هكتولتر (قابل للتوسيع) ، وهو نفس القبو القديم (أيضًا 800 هكتولتر ، قابل للتوسيع لحوالي 300 هكتولتر). يشمل بيع العقار أيضًا المعدات الموجودة في القبو ، وهو أمر ضروري للتشغيل السليم لمصنع النبيذ. وتشمل المباني الأخرى مستودعات للتخزين ، ومخازن للمعدات والمعالجات ، ومظلات للأدوات والمركبات. بجانب مصنع الخمرة يوجد منزل صغير ساحر (حوالي 90 مترًا مربعًا - 968 قدمًا مربعًا) ، يسكنه الملاك ، ويتكون من غرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ وغرفة تخزين وغرفتي نوم وحمام. تم استبدال سقف المنزل بالكامل في عام 1989 ولا يزال في حالة جيدة. تغطي المزرعة مساحة إجمالية قدرها 11.1 هكتار (27.4 هكتار) ، مقسمة إلى قسمين يقعان على بعد مسافة قصيرة من بعضهما البعض على تلال مونتيبولتشانو. العمود الفقري للمزرعة هو بالتأكيد مزرعة العنب (7.0 هكتار) المسجلة باسم Nobile di Montepulciano DOCG (5.5 هكتار) و Rosso di Montepulciano DOC (0.1 هكتار) و Chianti Colli Senesi DOCG (1.4 هكتار). الكروم ، المزروعة جميعها بين عامي 2004 و 2006 ، من أصناف سانجيوفيزي ، وكانايولو ، وكابيرنت ساوفيجنون. يبلغ إنتاج النبيذ السنوي حوالي 60 ألف زجاجة نبيذ ، مقسمة على النحو التالي: * نوبيل دي Montepulciano DOCG: 44000 زجاجة (330 hl) * Chianti Colli Senesi DOCG: 14000 زجاجة (105 هيكليتر) * Rosso di Montepulciano DOC: 2000 زجاجة (15 هيل) التالي هو بستان الزيتون (1.3 هكتار) ، ويتألف من حوالي 1000 شجرة (أصناف Leccino و Pendolino و Moraiolo و Frantoio) ، التي يتراوح عمرها بين 20 و 50 عامًا ، والتي تنتج زيت زيتون ممتاز بكر ممتاز. باستثناء ساحات المباني (2500 متر مربع) ، يتم تقسيم المساحة المتبقية من المزرعة بين أرض صالحة للزراعة (2.2 هكتار) ، ومناسبة لزراعة الكروم الجديدة ، وأجزاء صغيرة من الغابات المختلطة (3300 متر مربع).