الأرض إلى شراء, إيكا بريمورسكو-جورانسكا زوبانيجا

LOVRAN، IKA، OPRIĆ - قطعة أرض 1712m2 مطلة على البحر لمنزل عائلي / فيلا / شقق / منزل للإيجار - عطلة مع مسبح تبلغ مساحة الأرض حوالي 860 مترًا مربعًا في منطقة البناء ، بينما تبلغ المساحة المتبقية حوالي 852 مترًا مربعًا في الحزام الأخضر (لا يمكن البناء عليها - يمكن أن تكون ساحة أو حديقة أو بستانًا أو ملعب تنس أو حمام سباحة ، إلخ.) تبلغ مساحة المبنى حوالي 770 مترًا حيث يطير الغراب من البحر ، ويطل على البحر والاتجاه الجنوبي. يقع الحقل على تل. تكوين التضاريس انحدار قليلاً. يقع الحقل في مكان هادئ وسلمي وبجوار الطريق المعبدة. جميع المرافق للميدان. ملكية نظيفة ومرتبة. تم تطهير الأرض جزئيًا وهي جاهزة للبناء. سيكون للعقار المبني في المستقبل على هذه الأرض إطلالة على البحر حتى من الطابق الأرضي ، ولكن من الطابق الأول سيكون هناك إطلالة بانورامية مفتوحة على البحر وخليج كفارنر بأكمله والجزر. هذه الخاصية هي 770 متر من البحر حيث يطير الغراب ، أو 1.7 كيلومتر بالسيارة (حوالي 5 دقائق). فرصة جيدة للمستثمرين الذين يعملون في بناء المباني السكنية - الشقق - الشقق ، ولكن أيضًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل للإيجار - إجازة مع مسبح أو منزل / فيلا عائلية في بيئة هادئة وهادئة . IKA: إيكا هي قرية صيد صغيرة تقع بالقرب من بلدة أوباتيا على امتداد بين إيتشيتش ولوفران. يوجد فندق وهيئة تدريس لإدارة الفنادق في المكان ، لذلك فهو ينبض بالحياة هنا على مدار السنة. يتم تقديم الترفيه الجيد هنا في الحفلات المعتادة على شاطئ البحر حتى وقت متأخر من الليل ، وبالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمشي ورائحة البحر ، هناك متنزه ساحلي يقودك إلى "السيدة العجوز" الرائعة ، أوباتيا. تقدم Ika شواطئ جميلة مرصوفة بالحصى بالإضافة إلى عرض تذوق ساحلي نموذجي ، وقد عُرفت على مدار السنوات القليلة الماضية بأنها واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة لقضاء عطلة هادئة في Kvarner بأكملها. لوفران: لوفران هي مدينة ذات ماضٍ طويل وغني مع تقليد مائة عام في مجال السياحة. حصلت على اسمها من الغار (laurus nobilis) الذي ينمو بكثرة في البساتين دائمة الخضرة في المدينة ومحيطها. تقع لوفران على الساحل الشرقي لإستريا في خليج كفارنر. تقع عند سفح الجبل الأكثر خضرة ونباتًا على البحر الأدرياتيكي - أوكا. إنه على بعد 19 كم من أكبر ميناء لدينا رييكا ، و 14 كم من محطة السكك الحديدية في ماتولجي ، و 80 كم من المطار في بولا. تحيط بها الجبال العالية في الشمال والغرب (Učka 1396 م ، Snježnik 1605 م ، Risnjak 1528 م) ، وعلى جانب البحر من الجزر (Krk ، Cres) ، وموقعها محمي بشكل استثنائي من الرياح. في أشهر الشتاء ، الرياح الأكثر شيوعًا هي البورا ، التي تهب من الشمال وتجلب طقسًا صافًا وباردًا. يجلب Jugo الأمطار والرطوبة العالية ، وفي أشهر الصيف يجلب ميسترال الانتعاش من عرض البحر ، مما يخفف من الحرارة والرطوبة. حافظت لوفران على جوهرها التاريخي للمفهوم الحضري للعصور الوسطى. كانت البلدة القديمة محاطة بجدار دفاعي وحصون على أسس وجدران بنيت عليها المنازل بمرور الوقت. ساحات فناء المدينة القديمة هي سحر وتخصص العمارة الحضرية في منطقة البحر الأبيض المتوسط. خلف البوابة الحجرية ، يمكن رؤية واجهات المنازل المجاورة ، وهي مزينة بسلالم وأروقة وسكودات ، وفي منتصف الفناء يرتفع الفم الحجري للصهريج. في القرن الحادي والعشرين ، تمتلك لوفران تراثًا تاريخيًا غنيًا ، وتقليدًا سياحيًا عمره قرون ، وطبيعة محمية ، وبنية تحتية مبنية ، وكلها تتيح عودة السياحة من خلال التنمية المستدامة والامتثال لجميع المعايير البيئية. ساعد المناخ الجيد والنباتات المتوسطية الخصبة والموقع الجغرافي الملائم على التطور القوي للسياحة في مطلع القرنين التاسع عشر والعشرين. منذ ذلك الوقت ، كانت Lovran ، إلى جانب Opatija ، أهم مكان في الريفييرا الشهيرة. تم تضمين العديد من الفيلات التي تم بناؤها في ذلك الوقت في التراث المعماري العالمي. المناخ متوسطي مع عناصر قارية. يبلغ متوسط درجة حرارة الهواء في الشتاء 7 درجات مئوية ، والصيف 22 درجة مئوية ، بينما يبلغ المتوسط السنوي 13.3 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة البحر من 9 درجات مئوية كحد أدنى في أشهر الشتاء إلى 26 درجة مئوية كحد أقصى في أغسطس. لوفران 2230 يومًا مشمسًا في السنة ومتوسط كمية هطول الأمطار 1500 لتر لكل متر مربع. سمحت هذه الظروف المناخية المحددة لكل نباتات ونباتات البحر الأبيض المتوسط بالازدهار. ينمو الغار والنخيل وماغنوليا وأنواع مختلفة من الشجيرات دائمة الخضرة وبلوط العسل والصنوبر وأشجار السرو بكثرة على طول الساحل. فوق لوفران ، تزدهر أشجار الكرز والكروم والزيتون في الحدائق المتدرجة ، وفي التربة العميقة والمغسولة والمحمضة ، تنمو غابات الكستناء (الكستناء الشهيرة من لوفران) بكثرة. إن وفرة الغطاء النباتي والتركيز العالي للملح في البحر (37.8 ‰) ينتج عنه غنى النباتات والهباء البحري في الهواء. كل هذه العناصر تجعل مناخ لوفران محفزًا للغاية ومناسبًا للصحة. العملاء الأعزاء ، يتم احتساب عمولة الوكالة وفقًا للشروط والأحكام العامة: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja رمز معرف الوكالة: 16974 باتريك هرستيتش وكيل مرخص الهاتف المحمول: +385 91270 3979 هاتف: +385 51518174 البريد الإلكتروني: [email protected] www.dux-nekretnine.hr