بيت إلى شراء, سان فينانزو أومبريا

منتجع ريفي تقليدي يقع في تلال أومبريا ويضم منطقة مسبح رائعة ورواقين كبيرين، وتحيط به حديقة أوك تري بارك المزدهرة. إذا كنت لا تريد أكثر من بعض الاسترخاء الهادئ مع احتساء كأس من نبيذ أومبريا المحلي، والاستلقاء تحت أشعة الشمس الإيطالية بعيدًا عن أعين المتطفلين، وتناول عشاء غني في الهواء الطلق تحت الرواقين، فهذا هو المكان المناسب لك. هذه المنشأة جوهرة حقيقية ومثالية للاسترخاء خلال فصل الصيف والاستمتاع بمناظرها الطبيعية الرائعة خلال الأشهر الباردة. تقع هذه الفيلا في موقع بانورامي استثنائي، على بعد مرمى حجر من أورفيتو، في قلب ريف أومبريا. وهذا يعني: فيلا فاخرة مع مسبح مجاور، ممزوجة بأجواء الريف الريفي المريح. الفيلا تحتوي هذه الفيلا الرائعة التي تبلغ مساحتها 430 مترًا مربعًا على رواقين تقليديين بمساحة 75 مترًا مربعًا. لكل منها حمام سباحة فاخر بمساحة 16 × 7 م. كانت واحدة من بيوت المزارع الإيطالية العديدة التي تسكن شبه الجزيرة، وهي مبنية بالكامل من الحجر الطبيعي وتحيط بها ثلاثة هكتارات من الأراضي المسيجة. بعد أن تم ترميمه بدقة، أصبح مزيجًا مثاليًا من الطراز الريفي الريفي ووسائل الراحة الحديثة الفاخرة، مع حوض سباحة ومنطقة تسمير، ومتنزه خاص بمساحة ثلاثة هكتارات وينبوع خاص به للمياه العذبة النقية. الأرض الأرضية: يرحب بكم ظل الرواق الأمامي في المدخل الرئيسي للفيلا: حجر أومبريا طبيعي، وعوارض خشبية إيطالية كلاسيكية - هذا المدخل هو الجزء المركزي من الطابق الأرضي. بالنظر إلى يسارك من هناك، يمكنك رؤية المطبخ ومنطقة تناول الطعام مع مدفأة حجرية كلاسيكية، والتي تقودك إلى غرفتي صالة واسعتين ومشرقتين متصلتين بقوس حجري، مع أبواب مضيئة تفتح المساحة نحو الحديقة. الجناح الآخر من الطابق الأرضي، على الجانب الأيمن من المدخل الرئيسي، يتكون من غرفة معيشة أخرى بها مدفأة حجرية تقليدية كبيرة وباب كبير يؤدي إلى الحديقة. ومن هناك يمكنك الوصول إلى غرفة النوم الرئيسية جيدة التهوية والتي تضم حمامًا داخليًا. يمكن تحويل هذه المساحة بأكملها إلى شقة منفصلة، إذا لزم الأمر، مع إمكانية إنشاء منطقة أخرى للطهي، مما يجعلها مستقلة تمامًا. يمكنك الاستمتاع بكل من الجزء الأمامي والخلفي من الطابق الأرضي الظل اثنين 75 متر مربع. أروقة توفر مساحة ممتعة لتناول الطعام بالخارج في أمسيات الصيف الحارة، أو تناول مشروب منعش بعد العمل في الحديقة، أو التجفيف والراحة بعد السباحة الجيدة في المسبح المجاور. الطابق الأول: يقودك الدرج إلى مهبط به نافذة مشرقة، يمكنك من خلالها الوصول إلى غرفة الصالة المركزية، المجهزة مرة أخرى بمدفأة حجرية تقليدية تقع أمام النافذة. الطابق الأول ينقسم المنزل بعد ذلك إلى غرفتي نوم رئيسيتين وغرفتي نوم مزدوجتين، تعكس كل منهما الأخرى على كل جانب من غرفة الصالة، وكلها مرفوعة بعوارض خشبية تقليدية بنفس طراز السقف في الطابق السفلي. يكتمل هذا الطابق بحمامين، ويمكن إضافة المزيد إذا لزم الأمر. بهذه الطريقة يمكن أن يكون لكل غرفة نوم حمام خاص بها ويمكن تحويل العقار إلى "مزرعة" أو تأجيره جزئيًا. الأرض تقع هذه الفيلا المذهلة في أومبريا في مبنى مكون من ثلاثة طوابق. حديقة خاصة بمساحة هكتار مع أشجار البلوط والصنوبر، توفر الظل لنزهاتك الصيفية وتسمح ببعض الخصوصية لأولئك الذين يسبحون في المسبح أو يأخذون حمامات شمسية بهدوء. يسمح لك المسبح الذي تبلغ مساحته 16x7 م بالبقاء منتعشًا خلال الصيف الإيطالي والاستمتاع بمشروب بارد والاسترخاء تحت أشعة الشمس، مع البقاء قريبًا من الفيلا وبعيدًا عن أعين المتطفلين. يتيح لك قرب المسبح من الأروقة القفز مباشرة من الماء والوصول إلى الفيلا بخطوات قليلة فقط، والاستعداد لتناول الطعام في الخارج في الظل. على حدود العقار، أنت يمكنك العثور على نبع تم ترميمه في عام 1975، والذي يمكن أن يوفر المياه العذبة للري أو لملء حوض السباحة. الموقع تم بناء هذه الفيلا الرائعة في منطقة رائعة، فهي رائعة للغاية على مقربة من أورفيتو، ولكن منغمسين تمامًا في هدوء مناظرها الطبيعية. أقرب مدينة بها خدمات هي سان فينانزو، التي يقع هذا العقار في بلديتها. إنه موقع تاريخي مهم للغاية حيث توجد به آثار مستوطنات بشرية تعود إلى عصور ما قبل التاريخ. لقد مرت هذه المنطقة بالكثير عبر التاريخ: فمن خلال سان فينانزو امتد فيا أورفيتانا، وهو طريق إتروسكاني قديم يربط بيروجيا بأورفييتو. وتقع بيروجيا على بعد أقل من ساعة واحدة، ولكن ربما يكون الأمر المثير للاهتمام أيضًا هو أن هذا تقع الفيلا على بعد كيلومترين فقط من منتزه "مونتي بيجليا-سيلفا دي ميانا" الطبيعي الشهير، وهي منطقة محمية من قبل اليونسكو لتنوعها البيولوجي، وتشتهر أيضًا بوجود المعادن والصخور البركانية الفريدة من نوعها في العالم. من هذا العقار، يمكنك الوصول إلى بحيرة Corbara في نصف ساعة، والتي تتيح لك أيضًا التجول عبر منتزه "Sette Frati"، المثالي للمشي العائلي والشواء في الخارج. وفي ما يزيد قليلاً عن ساعة واحدة، يمكنك بعد ذلك زيارة شلالات مارمور، وهي وجهة رائعة لرحلة ليوم واحد، ومناسبة أيضًا للأطفال. هذا هو جمال أومبريا، التي يشتهر بها الكثيرون موقعها المركزي المريح، والذي يمكنك من خلاله في يوم واحد تقريبًا الوصول إلى بعض المدن الإيطالية الأكثر سحرًا ذات الأهمية الفنية والتاريخية، مثل روما وفلورنسا. من راحة هذه الفيلا الفاخرة، يمكنك يوميًا اختيار الجزء المذهل من شبه الجزيرة الذي ترغب في استكشافه والعودة إلى المنزل في الوقت المناسب لتناول فاتح للشهية: كأس من النبيذ أمام الكولوسيوم في وقت الغداء، و السباحة المريحة في حمام السباحة الخاص بك في المساء؟ أو ربما التنزه في حديقة أوك تري الرائعة واستنشاق هواء الصباح المنعش وتناول طبق المعكرونة في أزقة فلورنسا بعد الظهر. إذا كنت تفتقد بعد ذلك نسيم البحر الذي يداعب وجهك والاستمتاع بأشهى الأسماك الطازجة : يقع شاطئ البحر على بعد ساعتين فقط - كلاهما، ساحل البحر الأدرياتيكي أو التيريني على حد سواء! تصنيف EPC: E مؤشر أداء الطاقة (IPE): 145,15 كيلووات ساعة/متر مربع .*سنة لماذا شرائه تتمتع هذه الفيلا في أومبريا بطابع تاريخي ومعماري محدد جيدًا، مع مزيج من الطراز الإيطالي التقليدي والميزات الحديثة. لكن ما يميزه هو أنه يسمح لك أيضًا بجعله خاصًا بك حقًا، ومناسبًا لرغباتك واحتياجاتك بفضل موقعه المريح للغاية، وغرفه الفسيحة، ومحيطه الفاخر. إنه الملاذ المريح المثالي لأولئك الذين يعتزون بخصوصيتهم واستقلالهم - ولكن هذه الفيلا تتيح لك ولضيوفك أيضًا اختيار كيفية تجربة الريف الإيطالي حقًا. ربما تستمتع بالهدوء في حمام السباحة تحت أشعة الشمس الإيطالية، أو ربما تتجول حول تلال أمبرين الرائعة: المشي عبر المتنزه الطبيعي المحمي من قبل اليونسكو أو الاستمتاع ببساطة بتناول وجبة مطبوخة في المنزل في الظل المنعش للأروقة. رقم العقار: ila-323 السعر: €590,000 مساحة العقار: 430 مترًا مربعًا مساحة الأرض: 30.000 مترًا مربعًا الغرف: 14 غرف النوم: 5 الحمامات: 3 نوع العقار: منزل ريفي * الملحقات: لا * السباحة حمام السباحة: نعم * ميزات أخرى: تأجير العقارات * الحالة: جيد جدًا * الوصول: دخول عبر بوابة * الكهرباء: نعم * الماء: نعم * ADSL: نعم br>* غاز: نعم * تدفئة: نعم