بيت إلى شراء, ألبا أوكسيتاني

Cette superbe propriete est situee dans un petit village paisible a la campagne au-dessus de la vallee du Lot, entouree de bois et de vignes. Entierement renove et modernise en 2018, il s?agissait a l?origine de deux logements distincts qui ont ete convertis en un seul offrant un magnifique interieur lumineux et aere. Le couloir d'entree situe au milieu de la maison a le salon a droite avec des fenetres donnant sur le jardin et un escalier donnant acces a une chambre au-dessus, actuellement utilisee comme salon de television avec une grande fenetre donnant sur la piscine et au-dessus d'une chambre en mezzanine. a gauche du couloir se trouve la cuisine / salle a manger merveilleusement spacieuse, entierement amenagee et equipee, comprenant une unite ilot. Les zones de murs en pierres apparentes contrastent agreablement avec le style moderne de la cuisine. La piece est inondee de lumiere et possede des portes-fenetres donnant sur la piscine et le jardin. Les chambres de ce cote de la maison sont accessibles par un deuxieme escalier de la cuisine. Un couloir avec WC en haut des escaliers, une salle de bain principale joliment amenagee avec un sol en travertin, une tres grande douche a l'italienne avec une colonne multi jets, une baignoire sur pieds et une double vasque. La chambre principale, claire et spacieuse, conserve la cheminee d'origine qui a ete modernisee avec goût. Elle dispose desormais d'un 'feu de gel a effet de flamme' pour les nuits plus fraiches et d'un acces a la magnifique terrasse couverte situee au-dessus du hall d'entree au rez-de-chaussee soleil et vue sur la piscine. Le deuxieme etage a ete amenage en deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire, douche WC et lavabo. Les pieces sont lumineuses avec les poutres peintes et l?installation de velux ainsi que l?alimentation electrique et la plomberie deja en place pour permettre l?ajout d?un petit coin cuisine dans l?une des chambres. La renovation de la propriete comprenait de nouvelles installations electriques, la plomberie, le chauffage aerothermique / climatisation avec radiateurs, isolation, double vitrage et une nouvelle fosse septique. Dehors, dans le jardin entierement clos, vous avez la piscine (7,4m x 3,9m) exposee plein sud, entouree d'une terrasse en gravier et amenagee avec douche exterieure. Un petit chemin prive passe derriere le jardin et offre une vue sur le vignoble. Taxe fonciere- 404 Euros. La charmante petite ville de Prayssac (8 km) a tous les commerces quotidiens, y compris 2 supermarches, boulangeries, banques, ecoles primaires, cafes et restaurants et son tres populaire marche du vendredi. Le service de bus local part de Fumel et relie les villages de la vallee du Lot a la capitale du departement du Lot, Cahors, ou vous trouverez une gare, un hopital et des ecoles secondaires. La region est populaire aupres des randonneurs et des cyclistes avec des bois a explorer, des vues magnifiques, la peche sur la riviere Lot. Un parfait, pret a passer a la propriete. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Sylvia READiNG Agent Commercial - Numero RSAC : 820649663 - CAHORS. This super property is situated in a small, peaceful village in the countryside above the Lot valley surrounded by woods and vineyards. Totally refurbished and modernised in 2018, this was originally two separate dwellings which have been converted into one providing a wonderful bright and airy interior. The entrance hallway positioned in the middle of the house has the lounge to the right with windows overlooking the garden and a staircase giving access to a bedroom above, currently used as a TV lounge with large window overlooking the pool and above a mezzanine bedroom area. Off to the left of the hallway is the wonderfully spacious kitchen/diner, fully fitted and equipped modern kitchen area, including an island unit. The areas of exposed stone walls make a lovely contrast to the modern feel of the kitchen. The room is flooded with light and has patio doors out to the pool and garden. The bedrooms on this side of the house are accessed by a second staircase from the kitchen. A hallway with WC at the top of the stairs, beautifully appointed main bathroom with travertine flooring, very spacious walk in shower with multi jet column shower, freestanding bath and double vanity unit. The light and spacious master bedroom retains the original fireplace which has been tastefully modernised and now features a ?flame effect gel fire? for the cooler nights and access to the wonderful covered terrace, situated above the ground floor entrance hall, from which to enjoy the sun and view over the pool. The second floor has been converted into two further bedrooms and a bathroom with bath, shower WC and vanityunit. The bedrooms are light and bright with the beams painted and installation of velux windows and with power supply and plumbing already in place to enable the addition of a small kitchen area in one of the bedrooms. The renovation of the property included new electrics, plumbing, aerothermal heating/aircon with radiators, insulation, double glazing throughout and new septic tank. Outside, in the fully enclosed garden, you have the pool (7.4m x 3.9m) facing due south, surrounded by decked and gravel terrace with outside shower and power for placement for a hot tub. A small private lane runs behind the garden and the view is over the vineyard beyond.A parking area is at the side of the property. Taxe fonciere - 404 Euros The small village of Albas is a few minutes down into the valley and the lovely small town of Prayssac (8km) has all daily commerce including 2 supermarkets, bakers, banks, primary school, cafes and restaurants and its very popular Friday market. The local bus service runs from Fumel, linking the villages along the Lot valley with the capital town of the Lot dept., Cahors, where you have railway station, hospital and secondary schools. The area is popular with walkers and cyclists with woods to explore, wonderful views, fishing on the river Lot. A perfect, ready to move into property. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Cette superbe propriete est situee dans un petit village paisible a la campagne au-dessus de la vallee du Lot, entouree de bois et de vignes. Entierement renove et modernise en 2018, il s?agissait a l?origine de deux logements distincts qui ont ete convertis en un seul offrant un magnifique interieur lumineux et aere. Le couloir d'entree situe au milieu de la maison a le salon a droite avec des fenetres donnant sur le jardin et un escalier donnant acces a une chambre au-dessus, actuellement utilisee comme salon de television avec une grande fenetre donnant sur la piscine et au-dessus d'une chambre en mezzanine. a gauche du couloir se trouve la cuisine / salle a manger merveilleusement spacieuse, entierement amenagee et equipee, comprenant une unite ilot. Les zones de murs en pierres apparentes contrastent agreablement avec le style moderne de la cuisine. La piece est inondee de lumiere et possede des portes-fenetres donnant sur la piscine et le jardin. Les chambres de ce cote de la maison sont accessibles par un deuxieme escalier de la cuisine. Un couloir avec WC en haut des escaliers, une salle de bain principale joliment amenagee avec un sol en travertin, une tres grande douche a l'italienne avec une colonne multi jets, une baignoire sur pieds et une double vasque. La chambre principale, claire et spacieuse, conserve la cheminee d'origine qui a ete modernisee avec goût. Elle dispose desormais d'un 'feu de gel a effet de flamme' pour les nuits plus fraiches et d'un acces a la magnifique terrasse couverte situee au-dessus du hall d'entree au rez-de-chaussee soleil et vue sur la piscine. Le deuxieme etage a ete amenage en deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire, douche WC et lavabo. Les pieces sont lumineuses avec les poutres peintes et l?installation de velux ainsi que l?alimentation electrique et la plomberie deja en place pour permettre l?ajout d?un petit coin cuisine dans l?une des chambres. La renovation de la propriete comprenait de nouvelles installations electriques, la plomberie, le chauffage aerothermique / climatisation avec radiateurs, isolation, double vitrage et une nouvelle fosse septique. Dehors, dans le jardin entierement clos, vous avez la piscine (7,4m x 3,9m) exposee plein sud, entouree d'une terrasse en gravier et amenagee avec douche exterieure. Un petit chemin prive passe derriere le jardin et offre une vue sur le vignoble. La charmante petite ville de Prayssac (8 km) a tous les commerces quotidiens, y compris 2 supermarches, boulangeries, banques, ecoles primaires, cafes et restaurants et son tres populaire marche du vendredi. Le service de bus local part de Fumel et relie les villages de la vallee du Lot a la capitale du departement du Lot, Cahors, ou vous trouverez une gare, un hopital et des ecoles secondaires. La region est populaire aupres des randonneurs et des cyclistes avec des bois a explorer, des vues magnifiques, la peche sur la riviere Lot. Un parfait, pret a passer a la propriete. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Cette superbe propriete est situee dans un petit village paisible a la campagne au-dessus de la vallee du Lot, entouree de bois et de vignes. Entierement renove et modernise en 2018, il s?agissait a l?origine de deux logements distincts qui ont ete convertis en un seul offrant un magnifique interieur lumineux et aere. Le couloir d'entree situe au milieu de la maison a le salon a droite avec des fenetres donnant sur le jardin et un escalier donnant acces a une chambre au-dessus, actuellement utilisee comme salon de television avec une grande fenetre donnant sur la piscine et au-dessus d'une chambre en mezzanine. a gauche du couloir se trouve la cuisine / salle a manger merveilleusement spacieuse, entierement amenagee et equipee, comprenant une unite ilot. Les zones de murs en pierres apparentes contrastent agreablement avec le style moderne de la cuisine. La piece est inondee de lumiere et possede des portes-fenetres donnant sur la piscine et le jardin. Les chambres de ce cote de la maison sont accessibles par un deuxieme escalier de la cuisine. Un couloir avec WC en haut des escaliers, une salle de bain principale joliment amenagee avec un sol en travertin, une tres grande douche a l'italienne avec une colonne multi jets, une baignoire sur pieds et une double vasque. La chambre principale, claire et spacieuse, conserve la cheminee d'origine qui a ete modernisee avec goût. Elle dispose desormais d'un 'feu de gel a effet de flamme' pour les nuits plus fraiches et d'un acces a la magnifique terrasse couverte situee au-dessus du hall d'entree au rez-de-chaussee soleil et vue sur la piscine. Le deuxieme etage a ete amenage en deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire, douche WC et lavabo. Les pieces sont lumineuses avec les poutres peintes et l?installation de velux ainsi que l?alimentation electrique et la plomberie deja en place pour permettre l?ajout d?un petit coin cuisine dans l?une des chambres. La renovation de la propriete comprenait de nouvelles installations electriques, la plomberie, le chauffage aerothermique / climatisation avec radiateurs, isolation, double vitrage et une nouvelle fosse septique. Dehors, dans le jardin entierement clos, vous avez la piscine (7,4m x 3,9m) exposee plein sud, entouree d'une terrasse en gravier et amenagee avec douche exterieure. Un petit chemin prive passe derriere le jardin et offre une vue sur le vignoble. La charmante petite ville de Prayssac (8 km) a tous les commerces quotidiens, y compris 2 supermarches, boulangeries, banques, ecoles primaires, cafes et restaurants et son tres populaire marche du vendredi. Le service de bus local part de Fumel et relie les villages de la vallee du Lot a la capitale du departement du Lot, Cahors, ou vous trouverez une gare, un hopital et des ecoles secondaires. La region est populaire aupres des randonneurs et des cyclistes avec des bois a explorer, des vues magnifiques, la peche sur la riviere Lot. Un parfait, pret a passer a la propriete. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur.