بيت إلى شراء, Beynac-et-Cazenac نوفيل آكيتاين

منزل مانور يقع في موقع رائع من القرن التاسع عشر للبيع (250 مترًا مربعًا) مع حظيرة تبغ مجاورة ومسبح وحدائق متدرجة تقع في وادي 5 قصور مع مناظر خلابة بين بيناك ولا روكي جاجياك ، على بعد 10 كيلومترات من سارلا في بيريجورد نوير. حاليًا شركة تأجير ناجحة. الميزات الرئيسية (مانور هاوس): - 250 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة (تقريبًا) - 3421 مترًا مربعًا من الأراضي - 9 غرف - 5 غرف نوم - 5 حمامات - تدفئة مركزية تعمل بالزيت (غلاية جديدة 2008) ، موقد خشبي في غرفة المعيشة - حديقة ذات مناظر طبيعية ، أشجار فواكه وزينة ، محاطة بشكل رئيسي - مسبح كبير مؤمن (11 م × 6 م) - شرفة خارجية مغطاة ، شرفة مفتوحة كبيرة - نبيذ أقبية - 5 دقائق لجميع وسائل الراحة ، مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام من الخباز والمطاعم هذا المنزل له الكثير من التاريخ ، لا سيما في الخمسينيات عندما كان ، لسنوات عديدة ، نزلًا صغيرًا به مطعم مشهور يزوره كثيرًا نجوم من الأعمال الاستعراضية بما في ذلك جوزفين بيكر ، وجان جابين ، وبريجيت باردو ، وكثير منهم غالبًا ما جلس يتحدث على الشرفة المغطاة بالكروم حتى الساعات الأولى من الصباح. على مدار 8/9 الماضية سنوات ، قام المالكون الحاليون بترميم المنزل بمحبة مع جميع وسائل الراحة الحديثة التي جذبت الضيوف من جميع أنحاء العالم ... حيث استمر الكثيرون في التقاليد العظيمة للجلوس والتحدث على هذه الشرفات المواجهة للجنوب. يوجد في الطابق الأرضي المرتفع ممر مركزي به منزل خشبي جميل درج إلى الطابق الأول (11 مترًا مربعًا) ، على اليمين غرفة معيشة مربعة كبيرة مع مدفأة خشبية وإمكانية الوصول إلى شرفات تناول الطعام المغطاة والمفتوحة ( 40m2) ، إلى اليسار غرفة طعام كبيرة (28m2) مع مقصورة ملحقة بمخزن الكتان. في نهاية القاعة يوجد مرحاض بالطابق السفلي مع حوض غسيل ، يؤدي إلى مطبخ مجهز حديثًا بقبو. السقف والمدفأة الأصلية القديمة ، والوصول إلى منطقة تناول الطعام المغطاة والشرفة (يمين) والوصول إلى غرفة الغسيل المجاورة / المكتب والمدخل الخلفي (يسار. ) في الطابق الأول يوجد 4 غرف نوم مزدوجة (34 م 2 ، 28 م 2 ، 17 م 2 ، 13 م 2) وغرفة نوم توأم (12 م 2). تحتوي جميع غرف النوم على دش أو حمام داخلي خاصين بها ، وقد تم تجديد اثنين من الحمامات بالكامل هذا الموسم. جميع غرف النوم ذات أرضيات خشبية ، وثلاثة بها نوافذ مواجهة للجنوب واثنان يواجهان الشمال. يوجد الطابق الأرضي السفلي ، الطابق السفلي ، الذي يعمل تحت كل منزل ، مع مدخلين أماميين مقوسين يحتويان على غرفة المرجل وقبو نبيذ بجدران حجرية مكشوفة وأسقف ذات عوارض خشبية. تحت الدرجات الحجرية على يسار مدخل القبو يوجد حمام ومغسلة حديقة سيتم الانتهاء منها قريبًا. في الطابق الأرضي العلوي المستوى مع إمكانية الوصول من كل من المطبخ وغرفة المعيشة عبارة عن منطقة لتناول الطعام مغطاة ، ومثالية لتناول الطعام في الخارج عندما يكون الطقس رطبًا أو حارًا جدًا للجلوس على شرفة اللافندر المجاورة المواجهة للجنوب. في الجزء السفلي مستوى الطابق الأرضي على يمين المنزل هو منطقة حمام السباحة المغلقة مع الألواح الحجرية المحيطة وغرفة المضخة الصغيرة المخفية بشكل خفي من قبل "الكولومبيج" التقليدي في Perigourdine. حول منطقة المسبح وعلى الجانبين توجد مناظر طبيعية جميلة حديقة بها أشجار ناضجة وشجيرات مزهرة وأشجار فاكهة وكروم وأحواض زهور. خارج الأرض (3421 مترًا مربعًا) مصطفة على أربعة مستويات رئيسية مع خشب يمتد على طول المستوى العلوي خلف المنزل. مجموعة من الدرجات الحجرية العريضة تؤدي إلى أدنى شرفة معشبة ومحاطة بجدران حجرية حيث أقام أصحابها حديقة مطبخ بين مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة في البستان. بجوار المنزل على الجانب الأيسر مع إمكانية الوصول من الجانبين الجنوبي والشمالي توجد حظيرة تبغ كبيرة (70 مترًا مربعًا من سطح الأرض) والتي تتمتع بإمكانية التخطيط وإذن تخطيطي لثلاثة طوابق من أماكن الإقامة. حاليًا ، تم تحويل الطابق الأوسط من الحظيرة إلى شقة بغرفة نوم واحدة مع مناظر خلابة (معيشة / مطبخ وغرفة نوم وغرفة دش ومرحاض منفصل). يستخدم الطابق الأرضي للتخزين وكجراج ، والطابق العلوي جاهز لإنشاء شقة ثانية ، مرة أخرى بنوافذ زجاجية مزدوجة كبيرة وإطلالات رائعة. أمام المنزل والحظيرة يوجد منطقة لوقوف السيارات تتسع لحوالي 4 إلى 6 سيارات. أمام العقار ، يؤدي درج حجري سحري إلى الحديقة المسطحة مع قطعة أرض نباتية ومجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة ، مع احتياطي صغير من مياه الأمطار. عبر الطريق من مكان الإقامة يوجد مسار صغير يؤدي إلى ضفة النهر ، لا يبعد أكثر من 5 دقائق سيرًا على الأقدام. ملكية محفوظة جيدًا مع الكثير من السمات ، ومناسبة لمنزل عائلي كبير أو إقامة مبيت وإفطار ، مع الكثير من الإمكانات الإضافية. الضرائب السنوية: 1660 يورو (تقريبًا) الرسوم القانونية: 38878 يورو (تقريبًا) الملخص * المرجع vlb11402 * الغرف 10 غرف * المساحة 320 متر مربع * جهاز التدفئة المركزية * نوع التدفئة زيت الوقود * الوصول إلى الماء الساخن فردي * خزان الصرف الصحي لمياه الصرف * الحالة بحالة جيدة * الاتجاه جنوبيًا * عرض النصب البانورامي خدمات * حوض السباحة * مطهر المياه * مدفأة * زجاج مزدوج * إنترنت * مساحة زحف * منفذ سيارة مناطق * 6 غرف نوم * 1 غرفة معيشة / منطقة طعام 40 .00 متر مربع * 7 مرحاض * 3 موقف سيارات خارجي * 6 حمام * 1 أرض 3421.00 متر مربع * 1 كراج إشعار قانوني * 540.000 & # 8364 ؛ رسوم الوكالة غير مشمولة * 3.7٪ (20،000 & # 8364 ؛) شاملة ضريبة القيمة المضافة رسوم المشتري * قانون «Carrez» 320 متر مربع * لا يوجد إجراء قيد التنفيذ