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For Sale House with Garden in St Martin L'Ars- Vienne - 98 440 H.A.I. Offered for sale is this village house with private garden in St Martin L'Ars in the Vienne, Nouvelle Aquitaine. Sitting in a very private off-road spot, with an even more private garden; but within walking distance of a shop, 2 restaurants (one with bar), a general store and a post office sits this very detached house. It is also around 15 minutes drive from supermarkets and all the other shops needed for everyday living, the house has been a perfect lock up and go holiday home for this couple since 2005. The village has a communal lake with a man-made beach, only 2 minutes from the house, so ideal for people with children. The garden is a manageable 187m2 with a covered terrace and flagged eating area surrounded by shrubs and bushes; so easier to maintain. The town of L'Isle Jourdain is only 15 minutes drive; with all its shopping, bars, restaurants, and amenities. Confolens and Civray, both major towns are 25 minutes away Poitiers airport and train station are under one hour away, Limoges airport is a one-hour minute drive. Rural but close to main links, the best of both worlds. The current owners have restored the property; but it still has some scope for you to put you own mark on it. The house benefits from mains electricity and water and drainage; it is double glazed the electrics were redone when bought, the roof is in good condition. Heating is wood burning fires. Broadband is available. Ground Floor Entrance Hall - 1.7 x 1.9m with storage and fitted seat. Lobby/Bureau - 4 x 2.6m with wood floor, double window to front of house; wood burning fire; doors to entrance hall and inner hall and stairs to first floor. Inner Hall - 2.2 x 1.8m with wood floor; under stair storage and doors To lounge and WC W.C. - 1.7 X 1m with handbasin Living Room - 5.1 x 3.9m with wood floor, wood burning fire, double window to front of house and door to kitchen/dining room. Kitchen/Dining Room - 5.3 x 3.6m with tiled floor, fitted kitchen with sink and integrated cooker; exposed beams, French doors to front of property, window and door to gardens and doors to pantry and laundry room. Pantry - 4.4 x 2m with tiled floor. Utility Room - 3.7 x 1.5m with tiled floor and unit with sink with drainer NB: The kitchen/dining room, pantry and Utility room have underfloor heating. First Floor Landing - 2.6 x 1.5m with doors to: Bathroom - 2.7 x 1.7m with wood floor, tiled walls, hi level courtesy glass window, electric towel radiator, corner unit with hand basin and bathroom cabinet, bath with overhead shower and WC Bedroom 1 - 4.1 x 3.1m with double window overlooking front of house. Bedroom 2 - 5.4 x 3.7m with double window overlooking front of house. Grenier (low height) this is above the kitchen and has an external access door at the front of the house. Outside Directly outside the kitchen door you have: Covered eating area - 6.9 x 1.2m Wood Store - 2.8 x 2m Potting Shed - 3.7 x 2.8m Totally private paved and walled gardens with mature shrubs. Zu verkaufen Haus mit Garten in St Martin L'Ars- Vienne Zum Verkauf angeboten wird dieses Dorfhaus mit privatem Garten in St Martin L'Ars in der Vienne, Nouvelle Aquitaine. Dieses freistehende Haus befindet sich in einer sehr privaten Lage abseits der Strasse, mit einem noch privateren Garten, aber nur wenige Gehminuten von einem Geschaft, 2 Restaurants (eines mit Bar), einem Gemischtwarenladen und einem Postamt entfernt. Es ist auch etwa 15 Minuten Fahrt von Supermarkten und allen anderen Geschaften fur das tagliche Leben benotigt, hat das Haus eine perfekte Lock-up und gehen Ferienhaus fur dieses Paar seit 2005. Das Dorf hat einen Gemeinschaftssee mit einem kunstlichen Strand, nur 2 Minuten vom Haus entfernt, also ideal fur Leute mit Kindern. Der Garten hat eine uberschaubare Grosse von 187 m2 mit einer uberdachten Terrasse und einem gefliesten Essbereich, der von Strauchern und Buschen umgeben ist und somit leichter zu pflegen ist. Die Stadt L'Isle Jourdain ist nur 15 Autominuten entfernt, mit all ihren Einkaufsmoglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten. Confolens und Civray, beides grossere Stadte, sind 25 Minuten entfernt. Der Flughafen und der Bahnhof von Poitiers sind in weniger als einer Stunde zu erreichen, der Flughafen von Limoges in einer Autostunde. Landlich, aber in der Nahe der wichtigsten Verbindungen, das Beste aus beiden Welten. Die jetzigen Eigentumer haben das Haus restauriert, aber es gibt noch einige Moglichkeiten, ihm Ihren eigenen Stempel aufzudrucken. Das Haus verfugt uber einen Strom- und Wasseranschluss und einen Abfluss; es hat Doppelverglasung, die Elektrik wurde beim Kauf erneuert, das Dach ist in gutem Zustand. Geheizt wird mit Holzkaminen. A vendre Maison avec jardin a St Martin L'Ars- Vienne Offert a la vente est cette maison de village avec jardin prive a St Martin L'Ars dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. Situee dans un endroit tres prive hors route, avec un jardin encore plus prive ; mais a distance de marche d'un magasin, 2 restaurants (un avec bar), un magasin general et un bureau de poste se trouve cette maison tres independante. Elle est egalement a environ 15 minutes en voiture des supermarches et de tous les autres magasins necessaires a la vie quotidienne. La maison a ete une maison de vacances parfaite pour ce couple depuis 2005. Le village a un lac communal avec une plage artificielle, a seulement 2 minutes de la maison, donc ideal pour les personnes avec des enfants. Le jardin est de 187m2 avec une terrasse couverte et un coin repas entoure d'arbustes et de buissons, donc plus facile a entretenir. La ville de L'Isle Jourdain est a seulement 15 minutes en voiture ; avec tous ses magasins, bars, restaurants et commodites. Confolens et Civray, deux villes importantes sont a 25 minutes. L'aeroport et la gare de Poitiers sont a moins d'une heure de route, et l'aeroport de Limoges a une heure de route. Rural mais proche des principaux liens, le meilleur des deux mondes. Les proprietaires actuels ont restaure la propriete, mais il y a encore de la place pour que vous y mettiez votre propre marque. La maison beneficie de l'electricite, de l'eau et du tout-a-l'egout ; elle est a double vitrage, l'electricite a ete refaite a l'achat, le toit est en bon etat. Le chauffage deux feux de bois. Te koop Huis met tuin in St Martin L'Ars- Vienne Te koop aangeboden dit dorpshuis met prive tuin in St Martin L'Ars in de Vienne, Nouvelle Aquitaine. Gelegen op een zeer besloten plek buiten de weg, met een nog meer besloten tuin; maar op loopafstand van een winkel, 2 restaurants (een met bar), een winkel en een postkantoor ligt dit zeer vrijstaande huis. Het is ook ongeveer 15 minuten rijden van supermarkten en alle andere winkels die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het huis is sinds 2005 een perfect vakantiehuis voor dit echtpaar. Het dorp heeft een gemeenschappelijk meer met een kunstmatig aangelegd strand, op slechts 2 minuten van het huis, dus ideaal voor mensen met kinderen. De tuin is een beheersbare 187m2 met een overdekt terras en een eetgedeelte omringd door struiken en struiken, dus gemakkelijker te onderhouden. De stad L'Isle Jourdain ligt op slechts 15 minuten rijden; met al zijn winkels, bars, restaurants en voorzieningen. Confolens en Civray, beide grote steden, liggen op 25 minuten afstand. Het vliegveld en treinstation van Poitiers liggen op minder dan een uur rijden, het vliegveld van Limoges op een uur rijden. Landelijk maar dicht bij de belangrijkste verbindingen, het beste van twee werelden. De huidige eigenaren hebben het huis gerestaureerd, maar er is nog ruimte om er uw eigen stempel op te drukken. Het huis is voorzien van elektriciteit, water en afvoer; het is voorzien van dubbel glas, de elektra is bij aankoop vernieuwd en het dak is in goede staat. De verwarming bestaat uit houtvuren.