Outro para comprar en Montjoys, Catalunha

Situada em 53,2 hectares de terras privadas, incluindo 32 hectares de vinhas e 11 hectares de olivais, a propriedade está localizada entre a planície de Empordà e as montanhas de Albera, onde os Pirenéus encontram o Mar Mediterrâneo. Esta propriedade histórica remonta a 1679 e foi a primeira propriedade agrícola registada na área, tornando o solar de significativa importância histórica na região. Atualmente, a propriedade produz vinhos brancos, tintos e rosés. Os vinhedos foram plantados entre 1987 - 1994 e as variedades de uva incluem Chardonnay (9,97ha), Macabeo (3,46ha), Tempranillo (3,16ha), Cabernet Sauvignon (11,02ha) e Garnatxa (4,59ha). A densidade da vinha é de 3000/ha e a produção total média nos últimos anos é de 42hl/ha (192.000kg). O vinho é produzido por uma vinícola local, de propriedade dos mesmos proprietários da propriedade. Todas as terras da propriedade estão dentro dos limites da Denominação Empordà e todos os vinhos produzidos também são protegidos por esta denominação. As oliveiras têm, em média, 50 anos. Há um total de 1660 oliveiras distribuídas por uma área de 11,26ha. Todas são da variedade local Argudell e a produtividade média dos últimos anos é de 3.200kg/ha. O óleo é produzido em uma prensa externa. A casa principal do terreno é uma masía fortificada de 3 andares. O rés-do-chão - anteriormente adega, lagar e cavalariças - alberga actualmente um Museu do Vinho. Os andares superiores contêm os aposentos da família e dos funcionários. A propriedade possui atualmente 10 quartos, mas há espaço para modificar a distribuição existente e aumentar o número de quartos para converter a propriedade em um hotel boutique ou em uma grande propriedade vinícola privada. O edifício está muito bem conservado, mas é necessário investimento em atualização e renovação geral. A propriedade possui 500 m² de edifícios anexos adjacentes à propriedade principal que podem ser convertidos em acomodações adicionais ou instalações de vinificação. Esta é a propriedade ideal para um investidor que pretenda estabelecer um negócio relacionado com o vinho e/ou turismo. Existe um excelente potencial para converter a propriedade num boutique hotel vínico e a localização é ideal estando a poucos minutos da costa numa área que atrai um grande número de turistas estrangeiros e nacionais.