Dom kup w Marliana, Toskania

w pagórkowatym i panoramicznym miejscu niedaleko Pistoi, na toskańskiej wsi, w starym gospodarstwie, obecnie prowadzonym jako gospodarstwo agroturystyczne, z 5,3 hektarami ziemi. Lokalizacja nieruchomości jest niezwykle dogodna i pozwala szybki dostęp do podstawowych usług (5km; 10'). Co więcej, z łatwością można dotrzeć do najbardziej niezwykłych i interesujących miast Toskanii: Pistoia (12 km; 15'), San Miniato (35 km; 45'), Lucca z dobrze zachowanymi fortyfikacjami (36 km; 30'), piękne morze Viareggio (59km; 50'), Piza z krzywą wieżą (60km; 50'), renesansowa Florencja (50km; 50') i Forte dei Marmi (69km; 55'). Lotniska najwygodniejsze do dojazd do obiektu to Firenze Peretola (42km; 35'), Pisa Galilei (69km; 50'), Bolonia Marconi (126km; 1h 30'), Perugia Sant'Egidio (206km; 2h 15'), Grosseto (212km; 2h 15') '), Roma Ciampino (334km; 3h 20') i Roma Fiumicino (349km; 3h 20'). Dobrze odrestaurowana główna willa (5 sypialni i 5 łazienek) mieści trzy apartamenty, z których dwa są obecnie wynajmowane gościom (nr 1 i nr 2), podczas gdy jeden (nr 3) jest zamieszkany przez właścicieli nieruchomości: - Apartament nr 1: pokój dzienny z kuchnią sypialnia dwuosobowa i łazienka; - Apartament nr 2: salon z kuchnią, dwuosobową sypialnią i łazienką; - Apartament nr 3: kuchnia, jadalnia, duży salon z kominkiem, piwnice, trzy dwuosobowe sypialnie, trzy łazienki i dwie garderoby. Agroturystyka (200 m2, 5 sypialni) jest dołączona do głównej willi i może zostać odnowiona, aby stworzyć dwa kolejne apartamenty, składające się odpowiednio z dwóch i trzech osób sypialnie. Pensjonat (160 m2 - 1722 m2, 4 sypialnie i 4 łazienki) został przebudowany w okresie starego zakazu i obecnie mieści dwa apartamenty (po jednym na każdym piętrze): - Apartament nr 4 (80 m2): pokój dzienny z kuchnią, dwie dwuosobowe sypialnie i dwie łazienki z prysznicami. Strefa zewnętrzna ze stołem i krzesłami; - Apartament nr 5 (80 m2): pokój dzienny z kuchnią, dwie dwuosobowe sypialnie i dwie łazienki z prysznicem. Strefa zewnętrzna ze stołem i krzesłami. Pokój degustacyjny znajduje się niedaleko willi i jest wyposażony w nowoczesną, profesjonalną kuchnię. Duży garaż (60 m2 - 646 m2) ) uzupełnia nieruchomość. Nieruchomość składa się z ładnie odrestaurowanej willi, domu wiejskiego w stanie deweloperskim, starej stodoły i sali restauracyjnej. Budynki, z wyjątkiem gospodarstwa wiejskiego, zostały starannie odrestaurowane i szczycą się cechami typowymi dla budownictwa wiejskiego: kamiennymi ścianami, drewnianymi belkami, murowanymi kominkami i podłogami z terakoty.