Huis voor Kopen in Lezing, Occitanië

Waar staat dit huis? Dit mooie, moderne huis is gelegen op het platteland, op korte rijafstand van het charmante stadje Lectoure. Het pand ligt op een eigen perceel, aan de ingang van een gehucht, met panoramisch uitzicht op de omliggende valleien en over Lectoure. Het huis zelf is 15 jaar geleden gebouwd en is meer recent aangepast aan de levensstijl van de huidige eigenaren met behulp van hoogwaardige materialen. In tegenstelling tot het moderne huis, is de oude stenen molen omgebouwd tot gastenverblijf met behoud van zijn charme en karakter. Laten we het pand in meer detail bekijken: De begane grond De ingang Als we de oprit opgaan, met de molen aan onze linkerkant, parkeren we voor het huis dat gedeeltelijk verborgen is door de prachtige lavendelplanten. Op het eerste gezicht het is duidelijk dat het pand in uitstekende staat verkeert en goed is onderhouden. De gang De oorspronkelijke toegangsdeur op het oosten kwam uit in het midden van het open huis. De huidige eigenaren hebben besloten om het woongedeelte en de keuken te scheiden en hebben een nieuwe voordeur op het zuiden gecreëerd die ons rechtstreeks naar het ene uiteinde van de woonkamer brengt. De ontvangstruimte Deze lichte en luchtige woonkamer met hoog plafond is een genot. Door de kamerhoge ramen kunnen we genieten van het uitzicht over de lavendelplanten en het landschap daarachter, en kunnen we profiteren van het prachtige Gers-licht. De keuken Het keukenontwerp weerspiegelt de eigenaars ' liefde voor eigentijds en kwaliteit. Met een groot centraal eiland waarin de gootsteen is ondergebracht, en veel opbergkasten langs de muren, evenals geweldige verlichting, is deze keuken goed ontworpen. Er is een directe toegang vanuit de keuken tot: De eetkamer De eetkamer heeft openslaande deuren naar een terras op het oosten, perfect voor een continentaal ontbijt. De eerste verdieping De trap scheidt de keuken en de woonkamer en leidt naar de eerste verdieping waar we vinden: De slaapkamers De hoofdslaapkamer is nog een lichte kamer met een prachtig uitzicht over de velden over naar de kathedraal van Lectoure. Het wordt momenteel gebruikt als thuisbioscoop en heeft geluidsgeïsoleerde wanden en een uitklapbaar scherm voor wie zich wil onderdompelen in film. Deze kamer heeft een eigen doucheruimte, met nog een mooi uitzicht vanuit de douche. De tweede slaapkamer op het oosten heeft toegang tot een kleedruimte die indien nodig ook als kantoor kan worden gebruikt. Een ruime doucheruimte wordt gedeeld door deze tweede en een derde slaapkamer op het zuidoosten. Beneden Vanuit de keuken gaan we naar beneden naar de boiler en bijkeuken waar we de houtpelletbrander en de pelletopslagtank. Daarnaast is er een voorraadkamer met veel potten jam gemaakt door Madame met behulp van de vruchten van haar tuin, en we mogen de essentiële grot, de wijnopslag, niet vergeten. De garage Een eenvoudige garage voor één voertuig met daarboven meer opslagruimte. De veranda Deze serre is gebouwd om een jacuzzi te huisvesten. Dankzij de drie zijden van de ramen kunnen we opnieuw genieten van het prachtige licht van de Gascogne dat zich over het omliggende landschap verspreidt. De molen De charmante, ronde stenen molen is gerenoveerd om een karakteristiek pension of gite. Ondanks de gebogen muren is er een schattige kleine ingerichte keuken op de begane grond, een tv-ruimte en doucheruimte op de eerste verdieping en een schattige slaapkamer op de tweede verdieping. De verbazingwekkende dakbalken zijn te zien, waardoor we de vaardigheid kunnen bewonderen die is gebruikt om deze gebouwen te maken. De tuin Het huis ligt in het midden van de tuin met verschillende fruitbomen en vier flinke verhoogde groentebedden. Er is een terras op het oosten dat wordt overdekt door een volledig geautomatiseerde zonwering (pergola bioclimatique). 112365.4.1fr_FRwpcf7-f11236-p53137-o253137 Bel mij terug {"closepopup":false,"closedelay":0,"openpopup":false,"openpopup_id":0} 126502 Onze gedachten hier bij Bliss Deze woning is voor iemand die liever in iets moderners en eigentijds woont, maar ook de charme en het karakter van oude stenen woningen waardeert. Perfecte combinatie! De woning is privé en toch binnen handbereik van winkels, restaurants en scholen. Geweldig voor een gezin, als vakantiehuis, of voor iemand die een klein inkomen uit de gite wil hebben. Voor woningzoekenden die graag bouwwerkzaamheden willen vermijden, deze woning is in goede staat en is goed verzorgd voor door de huidige eigenaren, die een instapklare woning bieden. Als u echter de voorkeur geeft aan een open woonkamer, hoeft u alleen maar de scheidingswanden aan weerszijden van de trap te verwijderen om opnieuw creëer zijn originele lay-out. Hoewel er momenteel geen zwembad is, is er ruimte om er een te plaatsen aan de westkant waar de veranda kan worden gebruikt als zomerkeuken. Meer afbeeldingen: Klik op afbeeldingen om te vergroten Op een technische noot! (Alle technische informatie is door de verkoper naar beste weten aan het bureau verstrekt en is niet getest of geverifieerd door BLISS) Onroerendgoedbelasting (Taxe fonciere) : 940€ euro (2022) Micro-station riolering Dak: nieuw en volledig geïsoleerd 15 jaar geleden Ramen, dubbele beglazing, mengsel hout/PVC/aluminium Rolluiken: elektrisch op rdv, manueel en in hout op 1e verdieping CV houtpellet, nieuwe ketel 9 jaar geleden Slimme Meter LINKY geïnstalleerd Een warm watertank Afmetingen kamer (Afmetingen bij benadering kunnen variëren, la loi carrez is niet van toepassing) Begane grond Woonkamer: 35m2 Keuken: 20,65m2 Eetkamer: 13,91m2 Entree/trap: 6,33m2 Boven WC: 1 ,39m2 Slaapkamer 1: 25,32m2 SDE: 3,50m2 Slaapkamer 2: 14,40m2 Kleedkast: 10m2 WC: 2,15m2 SDE: 5,74m2 Slaapkamer 3: 16,61m2 Beneden CV/bergruimte: 31, 90m2 Pantry: 10,18m2 Grot: 7,48m2 Garage: 19,84m2 (met opslag erboven) Serre: 15,86m2 Molen Keuken, doucheruimte en slaapkamer: 35m2