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5.23M
USD - $

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Commerciale
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5726395 sqft
36866 sqft
10 Letti
7 Bagni

Situata su 53,2 ettari di terreno privato, di cui 32 ettari di vigneti e 11 ettari di uliveti, la proprietà si trova tra la pianura dell'Empordà e le montagne dell'Albera, dove i Pirenei incontrano il Mar Mediterraneo. Questa proprietà storica risale al 1679 ed è stata la prima azienda agricola registrata nella zona, rendendo la casa padronale di notevole importanza storica nella regione. L'azienda attualmente produce vini bianchi, rossi e rosati. I vigneti sono stati piantati tra il 1987 e il 1994 e le varietà di uva comprendono Chardonnay (9,97 ha), Macabeo (3,46 ha), Tempranillo (3,16 ha), Cabernet Sauvignon (11,02 ha) e Garnatxa (4,59 ha). La densità dei ceppi è di 3000/ha e la resa media complessiva degli ultimi anni è di 42hl/ha (1920q). Il vino è prodotto da un'azienda vinicola locale, di proprietà degli stessi proprietari della tenuta. Tutti i terreni della tenuta si trovano all'interno dei confini della Denominazione Empordà e anche tutti i vini prodotti sono tutelati da questa denominazione. Gli ulivi hanno in media 50 anni. Ci sono un totale di 1660 olivi distribuiti su una superficie di 11,26 ettari. Sono tutte della varietà locale Argudell e la resa media negli ultimi anni è di 3.200 kg/ha. L'olio viene prodotto in una pressa esterna. La casa principale del terreno è una masía fortificata di 3 piani. Il piano terra - un tempo cantina, frantoio e stalle - ospita attualmente il Museo del Vino. I piani superiori contengono gli alloggi della famiglia e del personale. La proprietà attualmente vanta 10 camere da letto, ma c'è spazio per modificare la distribuzione esistente e aumentare il numero di camere per convertire la proprietà in un boutique hotel o in una grande tenuta vinicola privata. L'edificio è stato tenuto molto bene ma sono necessari investimenti per l'aggiornamento generale e la ristrutturazione. La proprietà vanta 500 m² di edifici annessi adiacenti alla proprietà principale che potrebbero essere convertiti in ulteriori alloggi o strutture per la vinificazione. Questa è la tenuta ideale per un investitore che desidera avviare un'attività legata al vino e/o al turismo. C'è un ottimo potenziale per convertire la proprietà in un boutique wine hotel e la posizione è ideale essendo a pochi minuti dalla costa in un'area che attrae un gran numero di turisti stranieri e nazionali.

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Lucas Fox International Properties
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