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Immeuble en monopropriété comprenant 3 lots. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 101,30 m² (loi Carrez), actuellement loué 1 500 € hors charges, avec une activité de bar-restaurant, ainsi qu'un garage et un abri voiture. Au premier étage, un appartement de type T2 de 33,70 m² (loi Carrez), loué meublé 500€ charges comprises. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes. Et le second appartement spacieux de 110,10 m² (loi Carrez), comprend une terrasse, une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes et un dégagement. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au cœur de Nîmes.