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Nouveauté en exclusivité à l'Agence de Mouvaux! Immeuble de rapport de 103 m2 - 4 chambres avec 4 salle de douches et wc - extérieur et cave - vendu meublé - RENTABILITÉ 11% ! Immeuble de rapport, en parfait état, aucun travaux nécessaire , idéalement situé sur un axe principal de Loos, à proximité directe de tous les transports, commerces et commodités, idéal colocation étudiante. Il est composé de : - RDC : Entrée de 6m2 donnant sur un Salon-Séjour avec cuisine ouverte de 40m2 , le rez-de-chaussée possède également une buanderie, des WC et une cour. - 1er étage : un grand palier dessert 2 chambres spacieuses de 15m2 avec chacune leur propre salle de douches avec wc. - 2eme étage : 2 chambres de 16m2 avec chacune leur propre salle de douche avec wc. L'immeuble possède également une cour et une cave Habituellement loué pour une rentabilité annuelle de 22 560€ et mensuel de 1880€ (400€ loyer + 70€ de charges mensuel par chambre). Vendu libre et meublé, possibilité d'augmenter les loyers et/ou modifié la contenance des chambres. IDÉAL COLLOCATION ! Pour plus d'informations veuillez contacter Kevin Vasseur au 06.79.11.91.22 L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux 03 20 78 78 78 Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 38. CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ à 2160€ Honoraires : 5,21%. Agent commercial immatriculé sous le numéro 2023AC00123 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr