נדלן למכירה בפלהם, ניו יורק, ארצות הברית
- 24
- 48
- 72
- 96
- רלוונטיות
- היקר ביותר
- החדש ביותר
- עודכן לאחרונה
- הכי פחות יקר
- הגדול ביותר
- הכי קטן
נדל"ן בפלהם
ניו יורק, ארצות הברית היא יעד מפורסם שמושך אליו קונים ומשקיעים פוטנציאליים רבים. במיוחד, פלהם, עיירה היסטורית הממוקמת במחוז ווסטצ'סטר, צריכה להיות בחירה מובילה אם אתם מחפשים את בית חלומותיכם או רוצים להבטיח דירה יוקרתית במיקום שחולק קרבה לחיי העיר המגוונים של ניו יורק, בעוד שמירה על תחושה של עיר קטנה. עיירה מלאת קסם זו, המעוטרת בארכיטקטורה קולוניאלית וויקטוריאנית, זכתה לכינוי "תמונת פלהם" על השילוב הייחודי שלה בין קסם של עיירה קטנה ותחכום אורבני. לפני שאתם פונים למתווך נדל"ן מקומי, הכירו את תרחיש השוק של האזור, הבינו אילו נכסי מגורים מוצעים למכירה בפלהם, והעריכו את העלות של רכישת בית מגורים נוח במיקום כה מכובד. עיירה זו, הידועה בבתי הספר המצוינים ובמיקומה הידידותי לנוסעים, מציעה שילוב מפתה של בתים צמודי קרקע, דירות שיתופיות ובתים משותפים. בין אם אתם מחפשים אורח חיים פרברי או מעוניינים להישאר מחוברים לחיים המהירים של מטרופולין, פלהם מציגה מגוון אפשרויות נדל"ן ראויות לשיקולכם.
נכסי פלהם: סקירת מגמות בשוק
שוק הנדל"ן של פלהם זכה לאחרונה להערכה מתמדת, והפך אותו לאבן שואבת למשקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד, במיוחד מקנדה, בריטניה, אוסטרליה ואירופה. מיקומה הגיאוגרפי האסטרטגי של העיירה, השוכן במדינת ניו יורק היפה, מאפשר שילוב ייחודי של חיים פרברים שלווים עם הריגוש של גישה נוחה לעיר ניו יורק ההומה. עם שפע של שירותי פנאי כגון מועדוני טניס, מגרשי גולף ומגוון של פארקים, פלהם מציגה שילוב תוסס של פעילות ושלווה. עם רקע היסטורי עשיר, תרבות מקומית משגשגת ואיכות חיים שאין שני לה, פלהם הוכיחה את עצמה כיעד אטרקטיבי לרוכשי בתים. בשנים האחרונות הגבירו הרשויות המקומיות את מאמצי הפיתוח כדי לתת מענה לצרכי הנדל"ן המגוונים של אוכלוסיית התושבים. זה הביא לנוף נכסים מגוון הכולל דירות מעוצבות היטב, בתים עירוניים מודרניים, וילות אלגנטיות ובתים פרבריים מסורתיים. ככזה, איתור נכס למכירה בפלהם, ניו יורק, שיתאים לכל גדלי התקציב והעדפות סגנון החיים הפך לתהליך ללא מאמץ. שילוב ייחודי זה של מאפיינים מיקם את פלהם כאחד משווקי הנדל"ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים מקומיים ומחו"ל כאחד.
מחיר ממוצע של נכס למכירה בפלהם
מה אתה צריך לצפות לפגז עבור נכסי פלהם? לשאלה זו אין תשובה חד משמעית שכן גורמים רבים באים לידי ביטוי בקביעת עלויות הנכס. גורמים אלה כוללים את סוג הנכס, המרחק שלו מאזור מרכז העיר ההיסטורי, שירותים זמינים והעדפות אינדיבידואליות כגון תכונות אקסטרווגנטיות, גודל, נוחות גישה וכדומה. הנתונים העדכניים ביותר מצביעים על כך שהמחיר הנקוב הגבוה ביותר עבור נכסים בפלהם היה בסביבות 1,017 דולר למטר מרובע. המחירים ברמה הגבוהה ביותר נמצאים בדרך כלל בשכונת פלהאם הייטס. מצד שני, האזורים עם הנכסים הזולים ביותר, עם מחיר ממוצע למטר מרובע של כ-783 דולר, הם בדרך כלל אזורי Pelham Woodlands ו- Pelhamdale. נכון לעכשיו, מחיר הרישום הממוצע של נכס למגורים בפלהם נע סביב 1,234,950 דולר.
סוגי נכסים תוכלו למצוא בפלהם
פלהם, ניו יורק, נדל"ן מציע מגוון סוגי נכסים, הכוללים בתים משותפים, דופלקסים מפוארים, בתים על קו החוף, ואבני חום אמריקאיות מסורתיות. נכס קרם דה לה קרם לרכישה נמצא לעתים קרובות בתוך קהילת מגורים מאובטחת. כאן, אפשר למצוא דירות עם 3-4 חדרי שינה עם פטיו נרחבים ובתים דו קומתיים. לבתים אלה יש בדרך כלל כניסה נפרדת לכל קומה, כאשר כל מפלס מתהדר בפטיו מרווחים ובמטבח משלהם. אם זה לא מספיק מפתה, שקול בית שנבנה טרי הממוקם במיקום מעולה בפלהם, ניו יורק, ומציע נופים עוצרי נשימה של הנהר. נכסים אלה נמצאים לעתים קרובות במרחק הליכה לקו החוף ומהווים בחירה אידיאלית לאורח חיים פרברי מאושר.